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朗豪公馆楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目介绍
朗豪公馆项目位于厚街康乐南·珊美地铁站（明丰广场旁）；项目总占地面积为10546㎡；建面60520.88㎡；容积率为4.128；绿化率高达30.72%；规划及产品建面约77-98㎡高拓三房共339户；车位有237个；物业公司是金地物业。
项目亮点
朗豪公馆匠心精工细琢，只为完美匹配理想生活。建面约77-98m2高拓三房，Art Deco建筑美学、阔景生活阳台、全景落地飘窗等，空间通透舒适，为您呈现完美的奢居体验。
区域价值
擎领滨海之势
厚街地处穗莞深经济走廊中轴，滨海湾科技长信走廊关键节点，东莞中心城区与滨海湾新区双核心中芯，承接两大片区发展规划利好，GDP常年位于东莞前列，更是打造成为东莞的会展产业中心、会展经济总部基地，拥有东莞市唯一的现代国际展览中心！其价值喷薄指日可待。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目占据东莞CBD-滨海湾新区发展中轴，城市发展价值高地，区域房价洼地。
配套价值
交通：1城际：紧邻穗莞深城际的厚街站(在建中)，连接广州东至深圳机场，可便捷通达广深港；3地铁：约300米即R2地铁珊美站，3站直达主城区;东莞地铁7号线(规划中)，一轨直达松山湖;东莞地铁9号线(规划中)，无缝接驳R2线察厦站，未来与深圳地铁18号线衔接； 1快速2大道：紧靠莞太路、厚街大道两大主干道，近邻环莞快速，高效出行从容自在； 5高速：近邻广深、广龙、广深沿海、京港澳及莞佛五大高速路网，便捷出行随心所至。
教育：出家门即海月第二幼儿园，约680米厚街中心小学，约570米厚街中学，约1.5公里方肇彝中学，约2.2公里竹溪中学，全龄优质教育配套，智启孩子锦绣未来。
商业：一路之隔明丰广场，约300米汉邦66广场，约600米盛和广场，约1.9公里万达广场等，坐扼康乐南醇熟生活配套，繁华举步即达，生活随心赏悦;从R2地铁珊美站出发，5站直达国贸城、汇一城两大商圈，吃喝玩乐购一站满足。
生态：约500米新庄公园，约920米凤山公园，约1.5公里松山公园，约2公里上塘公园与厚街体育公园等生态公园环绕，于繁华城市中，用一片诗意绿荫，还原生活的自然本真。
详细配套以评分
小吉点评
项目近享都会繁华配套，康乐南，厚街繁荣活跃的商贸中心，集商业街、娱乐场、百货超市、风情美食、康体休闲等多种商业于一体的商圈腹地;项目地处康乐南商业街黄金轴芯，未来价值不可估量。
楼栋分析
项目住宅1栋2个单元，339 户。
户型分析
楼盘户型
户型分析
77 平，3 房 2 厅 1 卫，户户飘窗，享尽阳光；208 万起；
84-88 平，3 房 2 厅 1 卫，三开间朝南设计，南北通透；
92-97 平，3 房 2 厅 2 卫，朝南设计，阔绰餐客厅，主卧带独立卫生间；
96-98 平，3 房 2 厅 2 卫，四开间朝南设计，南北通透，阔绰客餐一体；
项目优缺点
项目优点：项目由中国物业管理一级资质企业，全国物业满意度百强TOP企业，金地物业以“精品服务，真情关爱”的理念，7X24x365悉心守护您的美好生活。
项目缺点：小区绿化不多，夏天遮阳的地方也有点少。
置业建议
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