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瑧山悦

在售品牌地产花园洋房

别名：万科瑧山悦花园

2024年11月09日更新

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400-7638-577 转 062972

瑧山悦楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

万科瑧山悦位于东莞厚街中心区，项目位于厚街镇文化公园旁，由万科、时代、中天、信鸿和宏远共同打造高端项目。瑧山悦总占地约10万㎡，总建面约25万㎡，容积率2.4，绿化25%。共规划37栋住宅，14-20栋为11-30层的高层祖宅，23-52栋是4层别墅。主力户型为建面约180-210㎡瑧系洋房和400-430㎡品质家墅。

项目亮点

因为懂得“有效浪费”，所以让更多的空间让给园林，使栋与栋之间保持恰当的距离；

因为懂得“有效浪费”，所以让南向面宽做大，以创造更好的采光，融建筑与自然；

因为懂得“有效浪费”，所以开拓270°环幕视野，实现更好的人居体验。

而这样的墅居理念在东莞高端住宅项目——瑧山悦得到了最好的验证。

区域价值

湾区都市

厚街紧跟东莞“湾区都市、品质东莞”的战略定位和价值追求，目标打造“湾区现代新城，创新活力厚街”，努力建设成为湾区会展商贸名城、科技创新基地、文旅健康生态圈、共建共治共享示范区。此外，厚街计划突出强化TOD轨道交通枢纽、科技创新走廊节点、区域总部基地集聚区的三个支撑，建设现代综合服务业发展集聚区、港澳青年创新创业服务先行区、湾区企业总部基地，预计将会吸引大批量外来人才进入厚街。良好发展前景、滨海湾新区、交通便利等利好因素，促使厚街的房价平稳上升。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

41000元/㎡环比：0.00%

厚街新房11月均价

23583元/㎡环比：0.00%

厚街新房11月均价

20500元/㎡环比：0.00%

东莞新房11月均价

19191元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

在四通八达的交通里，生活总是更精彩的。想要享受美食，除了厚街的烧鹅濑，家门口直线距离约1.5公里的厚街万达也有很多好吃的。但说到逛街购物还是城区最齐全，从家门口出发经过环莞快速去汇一城才还不到15公里

配套价值

交通：距离东莞2号线寮夏站2.7km，于2015年正式通车，2个站可以前往东莞市区。项目距离京港澳高速收费站3.2公里，自驾8分,钟可以上高速，50分,钟到达深圳前海自贸区，20分,钟到达广州南沙自贸区。

教育：项目属于厚街寮夏社区，学区划分请参考当地最新政策。按照2021年厚街镇公办秋季招生计划，珊美社区就读小学为厚街竹溪小学（市一级），初中为竹溪中学（市一级）。

商业：自驾8分,钟，可到达万科城市广场。于2016年4月正式开业，建筑面积4万平米，约1000个机动车停车位，集多种业态于一体，既有大型超市、服饰百货、商品零售等购物场所。

生态：项目北侧是福神岗公园、南侧是厚街文化公园，自然风光优美.

医疗：自驾8分.钟，到达厚街医院（三甲医院）。建筑面积9.5万平方米，是一所集医疗、预防、保健、急救、康复、科研、教学为一体的综合性三级甲等医院，是东莞市的区域医疗中心、厚街镇唯一的公立医院。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

傍晚从公园归家，穿过酒店式的入口，看到的是另外一番令人欣喜的景致，艺术廊架、中心水景、下沉式会客厅，每一段路程都被赋予了不同的景色。

楼栋分析

在这个对面就是公园的房子里，清晨在阳光的轻抚下醒来，敞开着门，偶见庭院里的花瓣飘落和公园里飞翔的小鸟。

对了，随着季节的变化，自然景致的变化总是让人惊喜，比如3月的樱花，花期虽短，却是无比灿烂美好的。纵然稍纵即逝，但依旧值得奔赴前往。而这些瞬间的美好，瑧山悦总是可以够得着。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：140㎡ / 东南

约525万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：180㎡ / 东南

约650万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：210㎡ / 东南

约788万/套

户型分析

瑧山悦约21米大面宽品质家墅；建筑面积约180-210㎡瑧系洋房。

140㎡

多开间朝南，三面采光，让阳光浸润生活。独立玄关空间，收纳有道，生活有序。预留中西双厨空间，自由选择美味更丰富精致。约7米长阳台，开阔视野，观景喝茶好时光。

180㎡

南北通透双阳台，一处生活一处观景。约4.5米开间朝南，阳光如影随形，清风填满生活。客餐厨一体，打破空间界限，容纳无限想象。约8米观景阳台，尽拾浩瀚星空，春光满怀。双套房设计，是奢阔尺度，也是深度关怀。

210㎡

方厅设计，阔绰尺度，超大家庭社交空间。独立家政间，告别琐碎，生活井井有条。双阳台设计，约10米观景阳台，悠享惬意时光。独立衣帽间，装下妻子的优雅，先生的品味。

项目优缺点

项目优点：项目属于厚街中心板块，位于厚街竹园路与飞翔路交汇处，与文化公园一路之隔，地理位置较为优越。距离厚街万达广场仅约1公里左右，周边还有福神岗公园、厚街政务服务中心、厚街文明实践中心、厚街体育馆、厚街医院以及小牛津幼儿园等，整体生活配套较为成熟。

项目缺点：周边生态环境较好，夏天可能蚊虫较多。

置业建议

花园洋房

交通便捷

生态宜居

瑧山悦

在售别墅

参考价格：41000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-11-16

开盘通知

楼盘地址：厚街飞翔路厚街文化公园对面

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东莞瑧山悦楼盘评测报告，以专业视角告诉您瑧山悦怎么样，瑧山悦值得买吗？吉屋小编根据瑧山悦的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。瑧山悦综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。