东莞中海凤凰熙岸怎么样值得买吗-中海凤凰熙岸优缺点楼盘评测-吉屋网

中海凤凰熙岸楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

9.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目介绍

中海凤凰熙岸项目占地约6.7万㎡，建面约26.7万㎡，整体规划共10栋可售高层住宅，及6栋可售小高层住宅，产品为87-122㎡阳光通透三至四房，容积率3.0，绿化率30%，打造约五万方私属园林，尊享东莞品质人居新样本。

项目亮点

中海·凤凰熙岸，处于东莞CBD南，东莞大道西生态居住区，作为距离CBD最近的一块待开发集中居住区，即将接力西平承接南城产业人口，成为新的人居中心；

区域价值

中海凤凰熙岸介绍

CBD南新生活，出则繁华，入则宁静◎无缝接驳东莞大道，直到到西平，国贸汇一城商圈，尊享一城TOP级繁华精粹；周边粤晖园、北岛公园、掌洲岛公园等8大城市绿洲环抱，把家安在公园里，静享惬意人生。

一刻之间并轨CBD生活，重新定义生活距离立足东莞CBD核芯板块，邻近东莞三大中心（国际商务中心-CBD、南城总部基地、行政文化中心），超百万方核芯商业聚集（国贸、汇一城、厚街万达、华南mall），繁华万象触手可及，畅享东莞中心生活圈。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

22800元/㎡环比：6.94%↓

道滘新房04月均价

22250元/㎡环比：0.00%

道滘新房04月均价

18331元/㎡环比：0.00%

东莞新房04月均价

27389元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

启幕南城人居新时代，东莞大道西接力西平南城人口增速居城区首位，住宅常年供不应求。西平居住区目前人口超20万，主城南向扩容趋势不可阻挡。本项目所在的东莞大道西是距CBD最近的一块待开发集中居住区，即将接力西平承接南城旺盛的住房需求，成为新的人居中心。

配套价值

交通：项目坐拥1城轨3地铁5大道，一刻之间执掌CBD繁华。双江环绕，瞰江揽园，紧邻规划公共绿地，享受内外双园城市绿芯。经东莞大道直线距离约7公里到西平，直线距离约8公里到汇一城国贸商圈，并轨世界都会生活。

教育：项目配建18班幼儿园，1公里范围内，规划有3所0-18岁全龄段教育配套，其中道滘中心小学蔡白分校（72班公办，直线距离约50米），省一级学校，第三批“东莞品牌学校”培育对象，预计2023年9月开始招生，同时还规划有九年一站式教育及高中

商业：立足东莞CBD核芯板块（直线距离约8km达东莞CBD商圈），邻近东莞三大中心（国际商务中心-CBD、南城总部基地、行政文化中心），超百万方核芯商业聚集（国贸、汇一城、厚街万达、华南mall），繁华万象触手可及，畅享东莞中心生活圈。

生态：地处东江南支流及东引运河双江交汇处，三面瞰江，内外双园，向江而生，依岛而居，4A级景区(粤晖园)在侧，8大城市公园（北岛公园、掌洲岛公园等）环绕，毗邻26公里滨江绿堤景观带，百里碧道三期工程计划于2023年完成，与原建成的滨水慢行系统贯通，形成总长140公里的百里碧道，打造稀缺低密生态宜居的新南城居住中芯。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

双江八公园环伺，繁华与自然共生共融屹立东莞CBD城央绿肺，双江交汇而过，三面瞰江揽园，4A级景区在侧，8大城市公园环绕，坐拥百里滨江碧道，纵享雅静人生。

楼栋分析

6幢小高层（11层），10幢高层（24-32层，含架空层）

绿化率：30%◎容积率：3.0总可售户数：1856户◎可售楼栋总数：住宅16幢11层（小高层），24-32层高层（含架空层）产权年限：住宅70年◎物业：中海物业（湾区新莞家)

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：87㎡ / 东南

约198万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：90㎡ / 东南

约205万/套

户型分析

现代简约公建化立面，70年永不褪色的面子；围合式布局，更大的花园，更宽阔的楼距，约35-90m南北超大楼距，高层东西楼距超百米；臻稀的“小高层+高层”组合规划，全通透阔境洋房，臻席一梯两户低密板楼；100％户型南北对流，多面宽朝阳，约66％户型南向四开间。产品为城区内稀缺的87-122㎡阳光通透三至四房

项目优缺点

项目优点：项目有六大功能分区水世界：约1000㎡社区泳池、人性化分龄设计：成人泳区、儿童水世界、缤纷水吧区、沐光休憩区、瀑布景观区，淋浴更衣区。

项目缺点：有些楼层光照时间较短。

置业建议

配套齐全

交通便捷

品牌地产

中海凤凰熙岸

在售住宅

参考价格：22800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-06-19

开盘通知

楼盘地址：东莞大道与港口大道南交汇处

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组团砍价

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东莞中海凤凰熙岸楼盘评测报告，以专业视角告诉您中海凤凰熙岸怎么样，中海凤凰熙岸值得买吗？吉屋小编根据中海凤凰熙岸的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中海凤凰熙岸综合评分7.7分，其中产品力9.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。