东莞中洲城邦怎么样值得买吗-中洲城邦优缺点楼盘评测-吉屋网

中洲城邦楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.4

配套价值

9.0

区域价值

8.8

项目介绍

中洲城邦总建面约20万㎡，是东莞主城区难得一见的超大型社区，生活氛围浓厚，集商业中心、商务办公、美学住宅于一体，匠造主城江畔宜居大城。

项目亮点

区位亮点：石碣作为东莞主城第五子，城市更新面积超8570亩，投资总额达1000亿，其中挂影洲项目建成后将加快推动"三江六岸"建设，而光明路商圈升级项目投资约100亿，打造石碣最繁华的商业中芯区。项目正处于光明路商圈中芯地段，是不可复制的黄金位置。中洲城邦依傍石碣千亿旧改红利拔地而起，觐献主城美好生活，缔造人居升维时代低密悠居。

区域价值

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

22000元/㎡环比：0.00%

石碣新房04月均价

20759元/㎡环比：0.00%

石碣新房04月均价

23020元/㎡环比：0.00%

东莞新房04月均价

27389元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套价值

交通：五横五纵，一桥东城，便捷交通尽享湾区一小时生活圈！中洲城邦坐拥五横五纵立体路网，一桥即达东城，畅享东城、石碣双城繁华。铁路: 项目距离东莞火车站约6.5公里，20分,钟即可到达，乘坐广深铁路，约50分,钟到达深圳罗湖，30分,钟到达广州。

教育：2公里内涵盖幼小中11所学府，2所市一级学校。附近部分学校:石碣镇中心幼儿园、石碣中心小学、袁崇焕小学、石碣实验小学、石碣中学、袁崇焕中学、石碣佳辉学校、莞华小学。

商业：中洲城邦旁边就是爱达购物广场、地王广场、嘉荣购物广场等大型主题购物商场，是整个区域的中心资源;项目过桥即是东城，沿莞龙路直达民盈·国贸城、汇一城、东城万达、世博、星河城、华南Mall等商圈，共享双主城繁华生活配套群。

生态：住在中洲城邦，可享受一线东江江景，距离江岸仅四百米，周边公园环绕。有袁崇焕纪念园，江滨公园、石碣公园、中山公园、西南公园等自然人文主题公园等生态资源。

医疗：约1公里即达石碣人民医院，健康保驾护航。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

五横五纵，一桥东城，便捷交通尽享湾区一小时生活圈！中洲城邦坐拥五横五纵立体路网，一桥即达东城，畅享东城、石碣双城繁华。完善配套，便捷生活，2公里内商业、教育、医疗全覆盖。五大公园环绕，尽享人文与自然的舒适生活。

楼栋分析

中洲中央城邦花园为住宅项目，一二期总占地32304㎡，容积率2.2，总建面71069㎡。共6栋，中洲大厦为商业项目，占地7804㎡，容积率3.0，总建面23412㎡。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：100㎡ / 东南

约235万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：109㎡ / 东南

约242万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：96㎡ / 东南

约230万/套

户型分析

【100㎡3房2厅2卫】经典竖厅3房，纯板式户型，客厅卧室三开间朝南，舒适度和私密性高，通风采光极佳。

【109㎡3房2厅2卫】经典宽阔3房，纯板式户型，双阳台设计客厅卧室三开间朝南。

【125㎡4房2厅2卫】经典舒居4房，两梯四户，纯板式户型，通风采光极佳。

【136㎡4房2厅3卫】奢华舒适4房，两梯两户，纯板式户型，双主卧套房，卧室三开间朝南，超7m大阳台设计，主卧双套房设计，通风采光极佳。

【142㎡4房2厅3卫】奢华舒居4房，两梯两户，纯板式户型，双主卧套房，卧室三开间朝南，双主卧均朝南，主卧最大开间3.65米，其中主卧1带超大L型阳台，通风性采光极优。

项目优缺点

项目优点：项目一期二期规划2.4万平米新中式园林。一期园林1.22万平米，由四个游园（融水荷风园、弈棋园、石趣园、踏歌园）和中心水景组成，通过休闲廊架连接，结合假山假石，形成一幅高山流水的画面；二期园林1.18万平米，规划四个游园（绿屿寻香、涵碧林径、沁春坪、清风园）和一个儿童乐园，既寓教于乐，又赏心悦目。项目种有罗汉松、异木棉、丛生朴树、多杆香樟、仁面子、铁冬青、小叶榄仁、细叶紫薇等珍贵植被，整体园林既层次丰富，又错落有致。

项目缺点：项目交通发达,低楼层可能会有噪音影响。