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嘉宏锦时楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目介绍
嘉宏锦时位于石碣旧城中心区，总建面3.6万㎡，项目共4栋，合计367户，绿化率36%，容积率3.0，约96-127㎡优奢三四房，即将登场。东莞知名房企嘉宏集团“锦”系力作，三十五载德品大成，打造城市新青年先享区，项目地处石碣老城中心区，六大学府环伺，生活配套齐全，毗领城市主干道，周边教育资源丰富。
项目亮点
项目方正户型，超高使用率；5 米层高，上下双层空间，买一层送一层；通透户型，大面积通风采光。
区域价值
石碣入城
石碣在2017年并入东莞主城区并纳为滨江改造核心发展单元，是东莞市“三江六岸”城市升级的重点发展区域；超550亿超大体量旧改在侧，助推房价上涨，百强房企争相入驻，主城区域价值不断腾飞。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
一线：石碣将会围绕东江岸线，打造科技、环保、文化的河岸景观带； 两带：将石碣两个主要干道崇焕路和滨江路沿线一带建设成为示范道路； 四节点：离锦时直线距离不到5公里的挂影洲项目，石碣旧村改造项目、光明路商圈升级项目、水南银河路连片改造区和广深科技创新走廊市级节点的水南唐洪示范区的五大项目改造升级启动，成为媲美东城、南城的滨江宜居生态城。
配套价值
交通：项目紧邻主干道崇焕大道，贯通石碣南北，快速通勤主城区东城、南城、莞城核心商圈，畅享主城生活圈；直线距离3.4公里的路程即可到莞深高速的石碣出入口，连接广深轨道生活圈；地铁R2线榴花公园站距离项目仅约直线距离3.5公里，规划中的地铁12号线设站石碣，进一步拉近与主城区的距离。
教育：新民学校、石碣中学；石碣中心小学、袁崇焕小学、东盈小学、佳辉小学。
商业：500米范围内：南北酒店百汇中央广场、天和百货、女人街、水南综合市场等便捷生活设施，近在咫尺； 2公里范围内：石碣中心商圈，地王广场、嘉荣超市、南铭商业广场、各种银行，商业休闲配套一应俱全； 约30分,钟车程内：东城万达、南城鸿福路商圈、莞城西城楼商圈、万江华南摩尔。
生态：嘉宏锦时出门即享滨江长廊景观，高层瞰江美景，袁崇焕公园近在迟尺四季美景相伴而居。西南公园、黄泗围公园、石碣文化广场、袁从焕纪念园。
详细配套以评分
小吉点评
嘉宏锦时位于石碣主干道崇焕大道北，可快速联通主城区，此外地铁12号线在石碣设置站点，届时通勤市中心则更便捷。同时嘉宏锦时位于石碣城心，坐享千亿的市政配套，毗邻百汇中央广场，在此一站式生活可触手可及。
楼栋分析
楼层状况：共规划建设4栋楼，1-2栋是高层洋房，1栋29F，2栋25F，3栋为商办产品，4栋为商业楼，共有367户，其中洋房180户。
户型分析
楼盘户型
户型分析
项目优缺点
项目优点：全屋高标准精装交付，省心省力；百变灵动，满足菁英们多样生活。
项目缺点：小区占地较小,仅三栋高楼,内部配套不是很齐全。
置业建议
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