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东实旗康苑

待售小户型

2024年03月14日更新

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东实旗康苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目介绍

东实旗康苑位于建安路与新民路交汇处，项目总占地面积约1.68万㎡，建筑面积约7.75万㎡，容积率3.2，绿地率约35%，由4栋住宅和1栋约3813㎡的幼儿园组成，其中3、4栋底部有约1256㎡商业，可以满足我们小区日常的生活需求。

项目亮点

东实旗康苑项目邻近新民路、建安路、振安路等城市主干道，可快速抵达长安镇中心、东莞中心城区。目前滨海湾新区、长安已建成滨海大道、358省道、广深公路、莞长路等城市快速路，通达东莞中心城区、松山湖。

区域价值

粤港澳大湾区

东实旗康苑位于粤港澳大湾区黄金中轴线上，处于珠江口国际湾区顶部、珠三角东岸黄金走廊核心位置，是莞深交汇融合的前沿。项目东侧为东宝河，沿河建设近10公里的碧道和9座主题公园，景观资源优越。1桥梁、3轨道、3高速、3城市主干道、4城市快速路，畅享粤港澳大湾区"一小时生活圈"。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

41000元/㎡环比：0.00%

长安新房05月均价

32400元/㎡环比：0.00%

长安新房05月均价

37004元/㎡环比：0.00%

东莞新房05月均价

27389元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

东实旗康苑项目位于东莞市长安镇新民社区。项目坐落于建安路与新民路交汇处，区位优势得天独厚，拥有“1桥梁、3轨道、3高速、3城市主干道、4城市快速路”，畅达珠三角各大核心城市。

配套价值

交通：项目紧邻新安大桥，与深圳宝安沙井隔东宝河相望，4公里抵达深圳地铁11号线后亭站，出行便捷。距穂深城际长安站约3公里，乘坐2站可换乘广深港高铁；R2延长线（在建）将延伸至交椅湾站与深圳地铁20号线接驳，R3线（规划）将连接深圳地铁11号线，距本项目最近规划站点为金沙站约3公里，未来从项目出发，畅达珠三角各大核心城市。

教育：自配12班幼儿园、金沙小学、中山小学、第一小学、厦岗小学、乌沙小学、长安中学、长安实验中学。

商业：自带商业街、新民市场、江贝商业中心、海逸购物中心、振安商业广场、万达广场、万科广场、地王广场、规划1块商业金融用地。

生态：10公里的碧道和9座主题公园、笔架山公园、猫山公园、海上田园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

东实旗康苑项目坐落于建安路与新民路交汇处，区位优势得天独厚，周边配套齐全。

楼栋分析

项目由4栋住宅和1栋约3813㎡的幼儿园组成

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫待售

建筑面积：71㎡

约291万/套

户型分析

户型A（建筑面积约80㎡）为三房两厅一卫户型，分布于1、2、3、4栋02、03户型，方正实用，全明设计，明厨明卫，充分利用飘窗拓展厨房空间，三间卧室均为飘窗设计，拥有约3.4米开间的南向阳台，通风采光俱佳。

B户型（建筑面积约71㎡）为两房两厅一卫户型，分布于1、2、3、4栋01、04户型，均为边户，方正实用，U型厨房飘窗设计，动静分区，全卧室飘窗设计，采光充沛，拥有约3.4米开间的景观阳台，三厅连堂设计，有效提升客餐厅通风对流，也能最大化采光。

C户型（建筑面积约79㎡）为三房两厅一卫户型，分布于1、2、3、4栋05、06户型，创新三面采光户型，U型厨房设计，多一处烹饪空间，餐厅飘窗设计，通风透气，卧室均为飘窗设计，动静分区，自在生活游刃有余，拥有约3.4米开间宽景阳台，通风采光俱佳，舒适宜居。

项目优缺点

项目优点：项目周边有2个便民社区卫生服务站、东莞长安医院、新安医院、滨海湾中心医院长安院区(规划)、规划200床医院。

项目目前暂无缺点

置业建议

花园洋房

生态宜居

交通便捷

东实旗康苑

待售住宅

参考价格：售价待定

降价优惠通知

开盘时间： 2023-01-08

开盘通知

楼盘地址：长安新民社区新安大桥旁

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东莞东实旗康苑楼盘评测报告，以专业视角告诉您东实旗康苑怎么样，东实旗康苑值得买吗？吉屋小编根据东实旗康苑的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。东实旗康苑综合评分8.3分，其中产品力8.0分、配套价值9.0分、区域价值8.0分。