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众筑滨海中央楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目介绍
众筑滨海中央是众筑在湾区布局的第七个项目，占据滨海湾新区核芯位置，享5轨道5高速之利。
项目亮点
众筑滨海中央位于虎门布料市场商圈与万达商圈交汇处，处于虎门中芯地段，3公里内坐拥全方位成熟配套。项目采用一字型社区规划，楼栋间无遮挡，自身拥有近2万㎡商业、游泳池、生态跑道等全能配套，目前在售约79-98㎡洋房和约33-46㎡loft，是虎门城芯区的又一力作！
区域价值
滨海湾新区
东莞三大都市中心：松山湖片区、中心城区以及滨海湾新区。目前，松山湖片区二手房价已破7万，中心城区二手破6万，虎门万科云城破5万，而滨海湾新区对标深圳的前海，是未来最有潜力的片区之一，南接深圳，西望广州南沙自贸区，占据东莞出海口，是东莞举全市之力重点打造的新区。
对比松山湖片区的建设已逐步落地，发展红利上升价值已接近瓶颈时期。滨海湾新区则仍有较大潜力，目前已吸纳万亿资本，引入OPPO、VIVO等龙头企业进行重点开发建设，已成为东莞未来30年发展的新引擎，房价冲8万指日可待。
项目900米紧邻东莞R2线【虎门北站】（规划）地铁口，便捷通往穗深城轨虎门东站，坐享5轨交汇，畅达粤港澳大湾区。5大轨道：东莞R2线、广深港高铁、穗深城轨、中虎龙城际（规划中），深茂高铁（建设中）。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
坐拥滨海湾新区中轴核心，新区招商引资已超4000亿元！未来几年这片热土也将吸纳更多的高科技人才，随着高素质人才的不断涌入，将会拉动置业需求，片区房价必将迎来一轮暴涨。
配套价值
交通：项目紧邻东莞R2线【虎门北站】（规划）地铁口，可对接深圳20号线，便捷通往穗深城轨虎门东站，坐享5轨交汇，畅达粤港澳大湾区。5大轨道：东莞R2线、广深港高铁、穗深城轨、中虎龙城际（规划中），深茂高铁（建设中）。
教育：北大附属学校幼儿园（1.3KM）、虎门崇雅外国语小学（1.5KM）、虎门博涌小学（1.6KM）、虎门第四中学（1.7KM）、大湾区大学（约6KM，2022年建成）。
商业：虎门万达广场（700M）、黄河女人街（2KM）、天虹广场（3.3KM）。
生态：白马湖（2.1KM）、虎门公园（2.6KM）。
医疗：虎门中医院（1.7KM）、滨海湾中心医院（2.3KM）。
详细配套以评分
小吉点评
现拥有2条城市快速、4高速便捷交通网络——通过城市主干道滨海大道，400米便可直达虎门港高速出入口，接驳五大高速，畅行珠三角。可到达广深高速太平出入口和沿江高速虎门出入口。向北可接环莞快速二期，能快速到达厚街和东莞市区，环莞快速路全线串联东莞10个镇街，是贯通东莞南北轴和东北部的交通大动脉。
楼栋分析
项目采用一字型社区规划，楼栋间无遮挡，自身拥有近2万㎡商业、游泳池、生态跑道等全能配套，目前在售约79-98㎡洋房和约33-46㎡loft，是虎门城芯区的又一力作。
户型分析
楼盘户型
户型分析
A户型——央品
户型描述——三房两厅两卫：
①入户收纳玄关柜，拓展生活收纳空间
②明亮L型厨房，烹饪更便利
③约6.5m开间横厅，尊享奢阔
④干湿分离卫生间，科学分割功能区域
⑤一屋6个飘窗，尽享园林胜景
⑥南北通透，阳光清风融于一室
B户型——央境
户型描述——三房两厅两卫：
①别致入户玄关，满足家庭收纳所需
②L型厨房操作台，极致厨艺空间
③餐客厅一体化，宽敞大气承载更多欢乐
④干湿分离卫生间，巧妙分隔整洁卫生间
⑤南向观景阳台，园林风景尽收眼底
⑥动静分区，静谧热闹自由切换
C户型——央著
户型描述——三房两厅一卫：
①入户玄关柜，轻松应对家庭收纳
②明朗L型厨房，掌勺乐此不疲
③通透客餐厅，开放式家庭聚餐体验
④干湿分离卫生间，格局合理规整
⑤卧室标配景观飘窗，饱蓝城芯繁华
项目优缺点
项目优点：滨海中央小区总建筑面积达10万㎡，以桃花源主题园林为蓝本，融合现代简约设计理念，科学规划四大景观主题空间，多项智慧家居配置，打造虎门中心区智能 4.0 品质社区。
项目缺点：项目车位较少，车流量大，上下班高峰期较为拥堵。
置业建议
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