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万科卓越珑远未来之光楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目介绍
万科卓越珑远未来之光位于虎门中芯区，虎门大动脉——虎门大道、滨海大道交汇处，占地面积约9.3万㎡。 项目由万科、卓越、珑远联合开发，虎门万科深耕滨海湾11年，2021年带来第8个项目——未来之光，意在重塑“未来城市”形象标杆，打造城市封面作品。
项目亮点
万科卓越珑远未来之光社区配建18班幼儿园、约6000m开放式活动空间,商业空间等,深度融合住宅、商业、写字三种形态,公建化简约时尚立面,兼顾生活的多面需求,演绎全龄生活精致美学。 
区域价值
虎门万科未来之光
滨海湾活力住区·遇见未来理想生活
滨海湾新区强势崛起，虎门东进战略持续推进，续写时代未来。未来之光——立于虎门大道，尽享发展红利，磁吸湾区高端资源，缔造虎门城市影响力。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目未来之光坐拥2高速2轨道4城市干道，多维立体交通环绕，畅享湾区生活圈，以多元开放的姿态，表达同步国际，同步世界的追求与决心。 毗邻虎门城市主干道——虎门大道及八达大道，滨海大道、358省道交错贯通，对内通达全市，对外直通深圳。 两大高速（京港澳高速、莞佛高速）环绕，打破粤港澳大湾区城市群的时空壁垒，通达所能及的全世界。 约直线700米即达穗莞深城轨虎门东站，往北一站可达虎门北，便捷换乘广深港高铁（虎门站）和东莞地铁R2线，往南一站即达长安，直通深圳。同时串联东莞地铁10号线（规划中），建成后将可穿梭长虎。
配套价值
交通：占位滨海湾虎门新城市中心，立于虎门大道与八达大道交汇处。直线约700米即达穗莞深城轨虎门东站，项目还坐拥2高速2轨道4城市干道，交通体系立体多元，出了家门即可快速去往城区及湾区各市，出入十分便利。
教育：线距离3公里范围内分布有6所幼儿园，分别是虎门童话幼儿园、大宁幼儿园、汇欢幼儿园、东方明珠幼儿园、爱德堡幼儿园，5所小学，梅沙小学、大宁小学、梅沙实验小学、虎门北栅小学、龙眼小学，3所中学，虎门中学、虎门汇英中学、虎门第三中学，以及1所九年一贯制学校，虎门嘉盛实验学校。
商业：3公里范围内有龙泉商业广场、金宁商业中心、万科城市之光广场、万达广场等大型商业中心，满足居民日常的购物休闲需求。
生态：周边景观资源较丰富，5公里范围内分布有虎门公园、南栅象山公园、南湖公园、威远公园、麒麟公园等公园配套。其中，虎门公园距离项目约2.8公里车程，占地约700亩，经过四年的升级改造，目前已完成林荫道、山道、人工湖等建筑，足球场也已经投入使用。另外，作为滨海湾新区三大“绿心”之一的威远森林岛公园距离未来之光约5公里，为居民和游客提供沉浸式的休闲体验。
医疗：距离万科卓越珑远未来之光5公里范围内有东莞市滨海湾中心医院、虎门中医院、虎门医院、东莞曙光广华医院、虎门镇北栅医院等优质医疗配套资源。其中距离最近的三甲医院是滨海湾中心医院，约2.2公里，另外项目周边1公里处还有虎门镇北栅医院、仁华门诊、龙眼医院等小型的社区诊所，能够满足居民日常就医需求。
详细配套以评分
小吉点评
项目周边居住环境同样优越，未来之光周边约3公里范围内几乎聚集了虎门优质的生活配套，还原都市理想生活。项目直线距离约600米齐聚虎门万科里、万达广场、华润万家、虎门国际购物中心、天虹、黄河商圈、虎门公园等资源，城市核心生活圈就在身边。
楼栋分析
楼层状况：共规划14栋高层。整个社区19栋建筑沿用西高东低的方式错落排布，楼栋间最大间距达到约45米，超舒适居住体验。
户型分析
楼盘户型
户型分析
建面约96-143m低密洋房
主力户型为建面约96m、120m及143m三至四房，打造多面宽南向户型，全竖厅结构，通过对空间系统化的设计，为居家者打造美好生活场景体验。
项目优缺点
项目优点：万科卓越珑远未来之光内部配备约6000㎡开放式活动空间——星海公园，活力健身空间、孩童趣味空间，在社区内一一呈现，照顾不同年龄段对活动的需求。下楼即数百平米面积大泳池，从高空俯瞰，恍若一个活力海滩，度假不必远游，随时随地和孩子打水仗、赛游泳，定格幸福亲子时光。
项目缺点：由于交通发达周边车辆较多可能会有噪音干扰。
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