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近日，东莞市住房和城乡建设局发布了《关于进一步放宽东莞市共有产权住房申购条件的通知（征求意见稿）》，公开征求意见。根据征求意见稿，东莞市拟放宽共有产权住房的申购条件，使更多的无房家庭有机会购买到自己的住房。
一、申购条件大幅降低
根据征求意见稿，共有产权住房的申购条件将大幅降低。首先，社保要求从之前的3年降低至3个月，大大降低了购房者的门槛。其次，房产转移登记要求从之前的3年内无记录降低至1年内无记录，使更多人有机会申购。此外，征求意见稿还取消了之前的学历和职称要求，使更多人能够符合申购条件。
二、三限房门槛调整背景
此次调整三限房门槛的背景是为了深入实施人才强市战略，解决稳定就业无房群众的居住刚需，吸引人才来莞安家落户。三限房优先解决所属镇街人才的居住问题，因此分为两个阶段销售。第一阶段销售时，三限房在项目所在镇街（园区）进行销售；若第一阶段没有卖完，就进入第二阶段，不仅面向全市，申购条件也继续放宽。
三、三限房的优势
三限房是指政府投资或提供政策优惠，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与承购人按份共有产权的保障性住房。购买人只需出一半的房款，就能享有全部使用权，并且享受与购买商品住房居民同等的落户、入学等公共服务待遇。购买人还可以按照有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
四、吸引人才落户
此次放宽共有产权住房申购条件，旨在吸引更多人才来莞安家落户。通过降低社保要求和房产转移登记要求，使更多无房家庭有机会购买到自己的住房，解决他们的居住刚需。这将有助于稳定就业无房群众的居住需求，同时也为东莞市的人才引进工作提供了更多的支持。
东莞市放宽共有产权住房申购条件，降低了社保要求和房产转移登记要求，使更多无房家庭有机会购买到自己的住房。这将有助于解决稳定就业无房群众的居住需求，吸引更多人才来莞安家落户。
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