东莞滨海湾新区迎来新地块拍卖

滨海湾新区地块拍卖回归

东莞市滨海湾新区迎来了久违的地块拍卖，这是自2023年12月14日以来的首次拍卖，也是自2017年滨海湾新区成立以来的第二块商住地。此次拍卖的地块编号为2025WR001，位于交椅湾板块东湾大道与中海路交汇处北侧，面积达25951.55㎡，容积率为3.2，总建筑面积约83044.96㎡。经过29轮激烈竞拍，最终由华润以123003万元成功竞得，楼面价为15514元/㎡（剔除幼儿园配建）。

地块配建要求及开发计划

该地块的起拍总价为114603万元，起始楼面价为13800元/㎡，若剔除配建幼儿园，起始楼面价为14454元/㎡。竞得人华润需无偿配建一所幼儿园，独立占地面积3872.19㎡，建筑面积不少于3758.40㎡，办学规模不少于12个班、360个学位，最终将移交给东莞滨海湾新区管理委员会。此外，华润还需无偿配建4067.29㎡的道路（A街坊规划一路），并在2026年3月26日前开工，2029年3月26日前竣工，开发建设期为3年。

地块周边配套及未来展望

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  滨海润府

  长安 | 东湾大道与中海路交叉口（地铁2号线交椅湾站） 35000元/平米

  品牌地产 地铁沿线 大型社区 海景 车位充足
  拨号立享优惠

该地块紧邻华润滨海润府和即将开业的万象滨海购物村，后者是滨海湾新区首个大型商业项目，总建筑面积约10万㎡，包括14栋街区商业楼和一栋购物中心，配套停车场等，未来将为居民提供便利的购物选择。周边还有滨海湾文体公园、滨海湾外国语学校、vivo全球总部、欧菲光湾区科创中心等配套设施，未来还规划有滨海湾中心医院，满足居民的生活需求。交通方面，地块东临东海路（交椅湾大道）、西临华海路、南临东湾大道，未来将有多条轨道交通线路如在建的2号线三期、规划中的地铁9号线、3号线，出行将更加便利。

目前，滨海湾新区在售的楼盘仅有滨海润府，主推建筑面积约95-143㎡的精装三四房。此外，滨海湾新区还有一个旧改项目鼎峰海怡花园已于2月16日正式开工，项目由三宗地块组成，总占地约6.4万㎡，计划总投资21.72亿，进一步推动区域的开发与繁荣。

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