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近日，东莞多个知名开发商宣布涨价，包括万科、华润、保利、光大、建发等品牌开发商。涨价的楼盘主要集中在城区，其中包括旗峰润府、建发缦云、保利天珺、香港中心、世纪水岸等。
这些网红盘、热盘的涨价消息，对于东莞楼市的后市预期起到了积极的推动作用。一些楼盘在宣布涨价后，成交量明显增加。例如，旗峰润府单日成交金额达3600万，保利四季和颂周末成交了10套。
与此同时，东莞二手房市场也在快速复苏。根据贝壳网的数据，东莞二手房的看房人数和成交量都在快速上升，市场复苏的势头非常猛。在节后的第二周，东莞二手房的成交量已经接近去年12月的水平。
然而，尽管成交量在恢复，但东莞二手房的挂盘量仍然处于高位。目前，东莞二手房的挂盘量已经超过6.8万套，相比去年9月底增加了3000套。这也导致东莞房价仍然承压，出现了一些价格笋盘。
虽然东莞楼市靠自身的力量市场热度不会太高，但是隔壁的深圳楼市的热度正在急剧回升。深圳楼市的热度对于东莞楼市的发展也有积极的影响。深圳楼市的热度传导到周边地区，对于东莞核心区的优质楼盘和临深的优质盘来说，将会有比较好的表现。
因此，目前需要重点关注深圳楼市的变化。如果深圳楼市能够继续火爆，东莞楼市有望迎来小阳春，进一步提升市场热度。
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