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去年10月份，莞城老破小迎来了一波成交高潮，成交几套、十几套。而今年春节后，莞城的老破小学区房又有可能迎来一波成交。东莞的学位需求旺盛，尤其是莞城地区，拥有优质的公立学校。预计今年三四月份，莞城的小户型学区房将再次成为抢手货。
学位需求旺盛，莞城有望再迎来一波成交
东莞的学位需求非常旺盛，尤其是小学生和初中生的在校人数在全国排名前列。根据数据显示，2023年东莞的小学生在校人数约为83万，排名全国第14名。莞城地区拥有一些优质的公立学校，吸引了许多家长为孩子选择学区房。每年三四月份，很多家长会赶在这个时间段购买莞城的学区房。
莞城老破小，单价3万左右比南城东城贵！
去年莞城的老破小学区房成交了一波，但房价并没有怎么上涨，目前也没有明显下跌的趋势。莞城的老破小书包房的价格相对稳定，大多在3万左右的单价。与南城东城的学区房相比，莞城的小户型学区房价格更高。这也说明了莞城的教育资源相对较好，吸引了更多家长的关注。
莞城小户型可以买吗？
从性价比来看，目前莞城的小户型学区房价格相对较低，继续下跌的可能性不大。预计随着房地产行情的复苏，莞城的小户型学区房有可能会小幅上涨。对于有需求的家长来说，现在是一个不错的买入时机。此外，莞城的公立学校优势将保持较长时间，预计在未来10年内，莞城仍将是东莞城区公立教育的首选，莞城的小户型学区房将继续受到热捧。
莞城的老破小学区房有望迎来一波成交高潮。学位需求旺盛，莞城的公立学校优势明显，吸引了许多家长的关注。目前莞城的小户型学区房价格相对稳定，是一个不错的买入时机。对于有需求的家长来说，莞城的学区房是一个值得考虑的选择。
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