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根据最新数据，东莞二手房市场成交量连续三个月上涨，12月份有望突破3300套，达到近年来的高位。据统计，12月首周，东莞二手房网签量达到988套，环比增长30%左右，创下年内周成交量新高。与此同时，东莞二手房成交均价也稳定在一个区间，甚至开始上升。
根据数据显示，东莞二手房成交均价自9月后没有再创新低，基本稳定在一个区间，甚至开始攀升。这表明，东莞二手房市场正在快速修复，购房客的购买意愿也在增强。此外，降价房源的减少、看房量和看房人数的上升，以及成交量的大幅增长，都是积极的信号。
与东莞类似，全国其他核心城市的二手房市场也出现了成交量大幅上涨的情况。据中原数据显示，12月首周，全国15个重点城市的二手房网签量同比增长89%，环比增长27%，呈现出“翘尾行情”。上海、南京、深圳等城市的二手房成交量均创下新高，市场火爆程度可见一斑。
这一轮成交量上涨的原因主要有两个。首先，上个月契税补贴新政的实施，吸引了不少购房客在12月份过户，推动了成交量的增长。其次，近几个月二手房价格逐渐收窄，不少优质房源开始涨价，购房客的信心在缓慢修复。
展望未来，东莞楼市有望继续企稳。一方面，高层会议再次明确提出“稳住楼市股市”，政策加码将继续支撑楼市稳定。另一方面，全国核心城市的火爆市场将传导至东莞，吸引更多购房客入场。综合来看，明年东莞楼市有望企稳筑底，购房需求将会逐渐释放。
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