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房价上涨：
东莞楼市出现新变化，华润置地旗下四大项目宣布价格全线上调，其中悦府上涨100万/套，其他三大润系项目也上涨2%。此前，东莞已有不少房企宣布涨价，如万科旗下的城区豪宅三瑧全线上涨3%。其他项目如世纪水岸、未来天空之城、华侨城天鹅堡等也宣布价格上调。
房贷利率上调：
与房价上涨相伴而来的是房贷利率的上调。从11月开始，新一轮房贷利率上调启动，全国多城房贷利率已上涨。浙江省已发文，最低标准不低于3.1%。广州、南京、武汉、厦门等多城也上调了房贷利率，目前利率水平集中在3.0%-3.3%。东莞的首套利率多在3.0%，二套已经调整至3.1%。
购房成本增加：
房价和房贷利率的双双上涨，使得购房成本大幅增加。房价上涨意味着购房者需要支付更高的房款，而房贷利率上调则意味着贷款利息增加。这对于想要购房的人来说无疑是一个不小的压力。购房者需要重新评估自己的购房计划，合理安排资金，以应对购房成本的增加。
东莞楼市房价和房贷利率的双双上涨，使得购房成本大幅增加。购房者需要重新评估自己的购房计划，合理安排资金，以应对购房成本的增加。
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