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松山湖的房价在最近一波成交高潮后悄悄上涨了，上车门槛提高了。一些楼盘的挂盘价相比两个月前上涨了十几万，成交量也大幅增加。
以万科金域松湖花园一期为例，80平两房的挂盘价从9月的225万上涨到了现在的240万，涨幅达到了15万。而保利红珊瑚的80平两房最低挂盘价也上涨了6万。
成交量方面，松山湖的成交量也大幅增加。根据数据，松山湖9月份成交27套，10月份成交51套，11月份成交29套，相比8月份的9套，成交量大幅上涨。
这一波行情主要受到学位需求和供应紧张的影响。松山湖拥有优质的公立学区，学位需求是推动房价上涨的重要因素。此外，松山湖的新房供应较少，加边购买力的虹吸效应，使得房价上涨的压力增大。
松山湖的房价上涨是东莞率先涨起来的板块，主要受到强大的虹吸效应、学位需求和供应紧张的影响。只要新房供应不增加，松山湖有望成为东莞第一个企稳的板块。
- 松山湖房价上涨
- 上车门槛提高
- 成交量增加
- 学位需求
- 供应紧张
