大湾区楼市竞争激烈，东莞置业市场的一面

大湾区楼市竞争激烈，东莞置业市场的一面

随着一条深中通道的建设，大湾区11个城市之间的

然而，东莞作为大湾区的一员，一手住宅成交量却排在末位。这主要是因为东莞的土地供应有限，宅地供应量少，导致一手住宅供应量也较少。但是，随着城市发展和产业落地的积极变化，以及友好的购房政策的加持，东莞的楼市前景仍然值得期待。

东莞的一手住宅成交量较低

从近五年的成交数据对比来看，东莞的一手住宅成交量一直处于较低的水平。这主要是因为东莞不依赖土地财政，土地用于产业发展的供应有限，导致宅地供应端紧俏，一手住宅供应量较少，成交量也相应较少。

然而，我们可以看到东莞的曙光正在渐渐发亮。城市发展和产业落地的积极变化，以及友好的购房政策的加持，使得东莞的需求量将逐渐合理地进行回归和成交。相信在下半年，东莞的楼市将会有更多的惊喜。

大湾区各城市的购房政策

在大湾区的各个城市中，购房政策也有所不同。东莞全域不限购，为购房者提供了更加友好的购房环境。而广州则取消了120㎡以上户型的限购，进一步扩大了购房者的选择范围。深圳则宣布首套房最低2成首付、二套房最低3成首付，降低了购房门槛，满足了刚需和改善的购房需求。

此外，香港自今年起进入了“零辣招”时代，取消了新住宅印花税和买家印花税等税费。其他城市如佛山、珠海、惠州、中山、江门、肇庆等也已经不限购，并且降低了首付比例，取消了房贷利率下限。

东莞楼市前景值得期待

虽然东莞的一手住宅成交量较低，但随着城市发展和产业落地的积极变化，以及友好的购房政策的加持，东莞的楼市前景仍然值得期待。下半年即将入市的重磅新盘，以及政策的影响，将使得东莞的需求量逐渐回归并成交。对于置业者来说，东莞是一个不容忽视的选择。

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