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随着2024年上半年即将结束，东莞楼市迎来了火热的销售季节。各大楼盘纷纷推出各种营销活动，市场竞争异常激烈。而作为行业领军者的万科，也不甘示弱，旗下瑧湾汇、瑧山境、瑧山汇三大瑧系项目开启了年中冲刺，目标销售额高达120亿。这一数字在东莞去年的房企销售金额排行榜中，足以排到第二名，显示出万科在市场上的强大影响力。
万科三瑧项目的市场表现
万科的三瑧项目在东莞楼市中表现尤为突出，特别是在总价600万+以上的改善豪宅市场中，市占率高达38%。根据中原大数据显示，自2023年3月至今，三瑧项目在东莞全市和城区的市占率分别约为38%和60%。这意味着，在东莞全市每卖出2.6套房子，就有1套来自三瑧项目；在城区，每卖出1.7套房子，就有1套来自三瑧项目。
瑧湾汇作为三瑧项目的代表，位于东莞市政府旁，集中了东莞最完善的行政、商业和生态资源。2023年全年网签金额超过57亿元，勇夺东莞年度冠军，并荣膺东莞历史上年度签约金额最高的住宅项目。瑧山汇则位于黄旗山北麓传统豪宅区，景观资源丰富，自2023年入市以来，连续拿下东莞总价1500万以上住宅产品成交面积和套数的双料第一。瑧山境作为黄旗南的首发之作，拥有一线黄旗山景，项目不仅是东城首个摇号项目，还荣膺2023年东城住宅网签套数、金额和面积三料冠军。
此次升级的重点在于交标的全面提升。瑧山境新品不仅细致到水龙头的选择，还不计成本地进行了全面升级，依托华为全屋智能家居系统，业主可以根据自己的生活习惯，设置不同的场景模式，实用又科技感十足。此次升级不仅连全屋墙布都交付了，甚至电视背景墙、沙发背景墙、主卧床头背景墙也都做好了，整体搭配更显奢宅的静谧和大方。
高端配套设施的全面提升
瑧山境的厨房配置也进行了全面升级，开放式西厨和半开放式中厨的设置，赋予了厨房更多的社交属性。厨电全面升级为方太高端旗舰款三件套，包括可升降的抽油烟机和大容量洗碗机，功能非常强大。高端燃气灶的表现同样优秀，利用空气导热系数极小的原理，让即便是炎炎夏日，也能保持凉爽的下厨体验。
此外，主卧的配置也不惜成本，约26㎡的奢阔空间，星级套房设计，配备衣帽间和独立卫生间，还升级配备了床头背景墙。主卫高配市面上科勒最新女性专用全智能马桶，首创行业内首个前出水女冲技术，全程解放双手，真正将以人为本落实到了各个细节。
在全新升级的产品力之外，瑧山境所处的区域也在全面升级。黄旗南诸多亮眼的规划利好，正在加速兑现中。全国TOP级名校华中师范大学附属学校已经动工，小学预计明年9月开学。地铁1号线预计今年12月全线轨道贯通，未来从瑧山境出发，通过地铁1站即可达国贸，2站到中心广场。黄旗南慢行系统提升工程也在加速推进，瑧山境周边的面貌将发生翻天覆地的变化。
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