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看完旗峰润府的发布会，就一个感觉！爆点要来啦
楼市利好政策，就如2024年的雨一样，格外足！上周五，东莞出台八大政策，条条生猛，供应端和需求端，双双刺激松绑。这不是一个缺政策的年代！政策全力支持下，市场需要热情、热度、热点，需要一个情绪的撬动点，重燃对地产的关注度。时代契机就是如此巧合！莞8条出台的第二天，旗峰润府的产品发布会，如约而至。黄绮珊的美妙歌喉，让现场观众热情涌动。这场发布会，正如情绪的撬动点，在恰当的时间出现在东莞。它更像一场城市新生的发布会，拨开迷雾点燃希望，带我们看清未来。
东莞最需要爆点时它来啦
“市场接下来到底会怎么走”？这类问题，几乎每天都会被问。听完这场发布会，问题的答案更加清晰。其实，市场情绪已在发生变化，楼市已重回大众讨论的视野。站在2034年看现在，毫无疑问，此刻就是周期曲线中的波谷期，当下资产价值被严重低估。517新政后，市场成功筑底，情绪正发生微妙变化。5月初，网站上显示，东莞二手挂牌量是70917套，到5月26日下降到70834套。深圳、广州、惠州的二手挂牌量也全部下降，广州挂牌量减少1万多套。挂牌量最能直接反映二手业主心态的变化，湾区四大城市挂牌量齐降，就是非常强烈的信号。业主心态企稳，情绪回正，市场正在复苏。复苏之际，就差一个爆点。
润系4.0产品官陈晓伟解读产品发布会上，润系4.0产品官陈晓伟结出三点，足以概括旗峰润府的实力：东莞城市心脏的最后留白地、十字轴心的唯一中央生活区、东莞首席城市会客厅。旗峰润府示意图这个承载着162年历史的城市新板块，已经给出了市场答案。先通过下面这段视频，感受下从火炼树到旗峰润府的城市巨变！
10年内最热的城市板块
买房要看地段、地段、地段。这句选房真理，人人都懂。可为何懂这么多道理，依然选不对房？房地产发展到，为了造房子而造房子已没有意义。润系4.0产品官陈晓伟解读产品城市的本质是人类高密度活动的聚合场所。它从城区、到社区、再到小区，三维深度融合。每一个“区”都能承载人类不同的高密度活动，层层递进，深度融合。火炼树，100多年前在黄旗山下建成村落，发展至今。曾经的火炼树在城市更新的浪潮下，如何由村落发展到城，同时还能保留原有的文化脉络。旗峰润府在这个问题上，交付了完美答案。整个项目占地约28万㎡，用约4.6万㎡打造学校，约3.5万㎡打造开放式的城市绿地公园。绿地，是城市的呼吸空间，用绿色的呼吸空间延续黄旗山的生态脉络。旗峰润府示范区实景图站在旗峰润府的城市展厅中，看得到黄旗山，听得到瀑布流水声、风穿树林的沙沙声，还有熙熙攘攘的车水马龙声。黄旗，这枚文化符号，旗峰润府赋予了它更多现代城市文明的含义。城区概念层面，它是东城乃至东莞中心区，升级更新的头雁项目，规划先行、配套先行，引入华中师范附属学校，配建文化馆、图书馆，赋予东莞更新的城市功能。社区概念上，原来的火炼树，街区脉络清晰。旗峰润府，完整保留了街区概念，把生活的烟火气和生活的精致感，融合在一起。小区层面，旗峰润府由多组团构成，家庭的私密感与城市的开放，巧妙的融为一体。示意图存在162年的火炼树，自2024年之后拥有了新的名字——旗峰润府。旗峰润府，融合城区、社区、小区概念，三区叠加，成就中央公园、超级街区的蓝图，正式成为东莞主城的新板块。旗峰润府实景图其规模、配套综合性、城市功能完善度，不仅超过在售项目，放眼东莞未来10年，也难有同体量同品质的板块与之媲美。旗峰润府已按下新周期启动的引擎键，让我们一起见证历史，看到未来。
不可复制的达尔文营地
旗峰润府的光环太多！十字轴心之上的百万大城、双轨交汇的不二地标、2024东莞城市更新的头雁项目、传承千年莞邑黄旗精神的新地标、全球7大业界知名大师联合执笔、引入华中师范大学附属学校……以上这些光环随便拎一个出来，足以动摇同行的竞争力。可这些说的太多，这次，更想把发布会上获取的最新消息，分享给大家。
首先，就是大手笔引入的华中师范大学附属学校（暂定名），在发布会上正式官宣，即将开工，小学预计明年9月开学。华中师范大学第一附属中学（位于武汉，以下简称“华中师大第一附中”）前身为中南实验工农速成中学，由潘梓年、赵君陶等著名革命教育家于1950年9月创建。享誉全国！位列全国百强中学首位。历年高考重点率、名校率、高分率均居省内榜首，一本上线率达99.12%，国际奥赛各学科共荣获37枚金牌，拥有有500多项科技发明专利认证。华中师范大学附属学校示意图公开资料显示，从2018年起，华中师大第一附中已连续6年霸榜全国百强中学首位，其遥遥领先的的教学实力，不仅享誉全国，更被誉为“清北摇篮”。2021-2023年，华中师大第一附中每年都有约70-80人进入清北等国内顶级高校。2023年，华中师大第一附中在全国百强中学中排名第一，当年高考700分以上13人（湖北全省38人），清北录取人数超过70人。（数据来源：华中师大一附中官微）华中师大第一附中官网图片落地东莞后，将依托它强大教育背景，在这里全面呈现华中师大第一附中的办学理念与教育模式。这所学校的引入，不仅对东城，乃至东莞教育的提升，无疑极具开拓性意义。
第二，也是此次发布会最为震撼的消息，那就是行业内前所未有的自然计划——达尔文营地。已在青岛落地的达尔文营地实景图在一个城市项目中，设立自然属性的营地，除了胆量外，更需要过硬的条件。我们小时候看蚂蚁、捉虫子，接触自然轻而易举。可等到我们成为父母后，想带孩子去接触自然，至少需要空出一整天，穿过人海车流，远离城市才能实现。这是当下城市生活的痛点。已在青岛落地的达尔文营地实景图为此，润系4.0产品官陈晓伟带着同事，访谈1500多组客户，了解客户最真实需求。为实现“轻而易举接触自然”的需求，他们邀请植物科普专家、顶尖的儿童设施设计公司、上海儿童教育的心理学家，一起碰撞，最后开出了“达尔文营地”这朵灿烂的花。留出至少一半的土地，打造成城市开放的绿地公园，再结合小区内的“达尔文营地”，自然将以多重形式呈现在孩子面前。已在青岛落地的达尔文营地实景图“一年365天，每一天家长都可以带着孩子，走出家门，走进营地。我们会毫不动摇的把这个营地落地到旗峰润府，它是小朋友爱打卡的网红地，更是他们的成长之地”。陈晓伟在发布会上说到。房子、商业、学校这些都有被复制的可能性，但是自然不可能被复制，陪伴孩子成长的自然更不可能被复制。旗峰润府，以大城魄力，更新城市功能，重塑城市板块。同时，它也想融入生活的方方面面，想让未来的业主们享受到不可被复制的生活。这一理想，正在践行中。
首座润系4.0产品
润系，是东莞人的老朋友。2021年，南城润府。2022年，松湖润府。2023年，滨海润府。2024年，旗峰润府。一年一座润府。旗峰润府城市展厅实景图旗峰润府是润系4.0产品首个落地项目。为何选在这里？天然资源的禀赋、城市区位的绝佳、占地规模之大，兼具山与城，融合自然与人文，全面体现“温润生活每一面”的润系真谛。从景观、外立面到户型，均做了全新迭代。首批亮相的三大户型：建面约95㎡的三房、建面约123㎡的四房、建面约149㎡的四房，各有亮点。
揽翠——建面约95㎡的三房百变场景的三房，满足众多场景转换，双重满足孩子的娱乐和大人的休闲空间。主卧套房的大开间，270°无柱转角飘窗，媲美大平层产品，给予主人更大的成就感。建面约95㎡样板房实景图
悦山——建面约123㎡的四房真南北通透，4.5米开间朝南，餐厨空间摒弃传统实心墙，真正实现LDKB公区南北对流，使用率高达约100%。超大主卧270度超强无界视野，可媲美市面超140+大平层居住尺度感。建面约123㎡四房的样板房实景图
望云——建面约143㎡的四房升级版，四房户型。约5米开间的LDKB一体化，以149平实现180+平尺度感；可变4+1格局。创新南北双露台，超强的无遮挡黄旗山视野。建面约149㎡四房的样板房实景图
看完这场发布会，更明白旗峰润府是从城市观、自然观、人本观去阐述空间，升级城市。它就如一颗种子，扎根这片文化的土地，长出新生活的繁枝茂叶，链接美好未来。为一直生活在这里的人，提供一份坚守的获得感。为想加入这里的人，提供一份时代的超越感。它就如一个爆点，点燃城市希望，点燃内心渴望，点燃新周期。站在旗峰润府的城市展厅，感受十字轴心的那一刻，就像火把照去阴霾，豁然开朗，对未来更加笃定。
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- 华中师范大学附属学校
