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一、东实旗康苑楼盘概述
东实旗康苑位于东莞市长安镇新民社区新安大桥旁，由东莞市东实旗安三限房房地产开发有限公司倾力打造。该项目总占地面积约1.68万㎡，建筑面积约7.75万㎡，容积率为3.2，绿地率高达35%。小区由4栋住宅和1栋幼儿园组成，规划户数为624户，车位配比充足，共有544个停车位。建筑风格现代简约，融合了法式Art Deco元素，呈现出高贵典雅的气质。
二、楼盘价格分析
东实旗康苑的楼盘价格为41000元/平方米。在东莞市长安镇区域房价中处于较高水平，但考虑到其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，这一价格水平仍具有一定的竞争力。购房者可以根据自己的预算和需求，选择合适的户型进行购买。目前，该楼盘提供多种户型选择，包括2室2厅1卫、3室2厅1卫等，面积从71.0平方米至80.0平方米不等，满足了不同购房者的需求。
三、性价比评估
在评估东实旗康苑的性价比时，我们需要综合考虑其价格、地理位置、配套设施、建筑质量以及未来发展潜力等多个因素。首先，从地理位置来看，东实旗康苑位于粤港澳大湾区黄金中轴线上，是莞深交汇融合的前沿地带，具有极高的区域价值。其次，该楼盘周边的配套设施完善，包括学校、医院、商业等，为居民提供了便捷的生活服务。再者，东实旗康苑的建筑质量优良，设计风格独特，具有较高的居住品质。最后，从未来发展潜力来看，随着粤港澳大湾区的深入发展和莞深融合的持续推进，东实旗康苑有望成为投资置业的热门选择。
四、购房建议及总结
针对有意购买东实旗康苑的购房者，本文提出以下建议：首先，购房者应充分了解自己的购房需求和预算，选择合适的户型进行购买。其次，在签订购房合同前，务必对楼盘的开发商、产权年限、交房时间等重要信息进行核实。最后，购房者可关注市场动态和政策变化，把握合适的购房时机。东实旗康苑作为东莞市长安镇的高品质住宅项目，其价格水平和性价比具有一定的优势。对于追求高品质生活的购房者来说，该楼盘无疑是一个值得考虑的选择。
然而，购房者在做出决策时仍需谨慎考虑各方面因素，并咨询专业人士的意见。希望本文能为广大购房者在了解东实旗康苑楼盘价格方面提供有益的参考和帮助。
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