【东莞成交周报】新房成交上涨，存量房下降

一、新房成交量上涨，市场活跃度提升

进入2024年的第01周（01月01日-01月10日），东莞市新建商品房成交量达到2069套，较上周增加1066套，环比上涨106.3%。近十周的成交情况显示，本周的成交量较平均水平高出122.7%。这一数据显示出东莞楼市的活跃度在逐渐提升。

数据来源：东莞市住房和城乡建设局，吉屋网研究院整理

二、存量房成交下降，市场需求有所减弱

与新房成交相比，东莞市第01周存量房成交量为303套，较上周减少144套，环比下降32.2%。近十周的成交走势表明，本周的成交量低于平均水平14.9%。存量房成交下降可能意味着市场需求有所减弱，购房者对于二手房的兴趣有所降低。

数据来源：东莞市住房和城乡建设局，吉屋网研究院整理

三、涨价房源减少，业主信心逐渐恢复

在第01周，东莞市涨价房源共有139套，较上周下降15.2%。与此同时，涨价房源占比也有所提升，达到1.71个百分点。这一数据显示出业主信心的逐渐恢复，涨价房源的减少可能是市场对于价格上涨的反应。购房者对于涨价房源的需求减少，也可能是存量房成交下降的原因之一。

数据来源：吉屋网研究院

综上所述，东莞市新房成交量在第01周有所上涨，存量房成交量则有所下降，涨价房源呈现出减少的趋势。这一数据反映出市场活跃度的提升，但也显示出市场需求有所减弱的迹象。随着业主信心的逐渐恢复，我们可以期待东莞楼市在未来逐渐回暖。

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