一、新房成交量上涨,市场活跃度提升
进入2024年的第01周(01月01日-01月10日),东莞市新建商品房成交量达到2069套,较上周增加1066套,环比上涨106.3%。近十周的成交情况显示,本周的成交量较平均水平高出122.7%。这一数据显示出东莞楼市的活跃度在逐渐提升。
数据来源:东莞市住房和城乡建设局,吉屋网研究院整理
二、存量房成交下降,市场需求有所减弱
与新房成交相比,东莞市第01周存量房成交量为303套,较上周减少144套,环比下降32.2%。近十周的成交走势表明,本周的成交量低于平均水平14.9%。存量房成交下降可能意味着市场需求有所减弱,购房者对于二手房的兴趣有所降低。
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三、涨价房源减少,业主信心逐渐恢复
在第01周,东莞市涨价房源共有139套,较上周下降15.2%。与此同时,涨价房源占比也有所提升,达到1.71个百分点。这一数据显示出业主信心的逐渐恢复,涨价房源的减少可能是市场对于价格上涨的反应。购房者对于涨价房源的需求减少,也可能是存量房成交下降的原因之一。
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综上所述,东莞市新房成交量在第01周有所上涨,存量房成交量则有所下降,涨价房源呈现出减少的趋势。这一数据反映出市场活跃度的提升,但也显示出市场需求有所减弱的迹象。随着业主信心的逐渐恢复,我们可以期待东莞楼市在未来逐渐回暖。
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