导语：

“吉屋君，我在深圳工作几年了，工作已经稳定在深圳，但深圳房价太高的原因，计划在东莞置业自主，现在是一个上有老下有小的状态，想找一个地铁沿线，性价比高，教育资源丰富，社区内部配套齐全的项目，既可以解决小孩读书的问题，也可以照顾父母，一家人能幸福的生活在一起”。

收到吉屋网友的购房需求后，经吉屋君多方面比对，匹配到融创云玺湾能满足这位网友的全部需求。

-------------------------推荐理由-------------------------

吉屋君推荐融创云玺湾，核心理由有以下几点：

1、前海西 粤港澳大湾区核心价值高地

2、滨海湾 坐拥约3000亿产业发展红利

3、金融贸易中心区上的城市品质住区

4、高采光 约5米阔景阳台瞰湿地公园

-------------------------产品价值-------------------------

项目基础信息

融创云玺湾规划总占地面积53875.3㎡，总建筑面积128411.28㎡，容积率1.8，规划3栋高层，15栋小高层，总停车位970个，车位配比接近1:1，规划户型为约87-120㎡三-四房产品，主力产品户户朝南。

项目概况	主要内容	项目概况	主要内容
位置	沙田镇 海康路穗丰年湿地公园旁	物业类型	住宅
开发商	东莞市融灿房地产开发有限公司	容积率	1.8
总建面	12.8万㎡	装修状况	毛坯&精装
首开时间	2020年04月04日	项目均价	24500元/㎡
车位数	970个	物业费	2.8-2.9元/㎡/月

产品表现力： 小高层规划罕见一梯两户 独立电梯厅

融创云玺湾项目的小高层规划东莞罕见1梯两户产品，规划独立电梯厅，每户尊享电梯厅，住户之间互不干扰，给予居者独门独户墅级享受。

产品表现力： 高采光 约5米阔景阳台瞰湿地公园

由国内TOP设计团队GAD（ 绿城建筑设计院）设计，围绕十字中轴南北向行列式布局，约125米超大楼间距，观景无死角。

传承融创一贯的“高采光、大面宽、玻璃阳台、三段式国际立面" 结构，打造国际范的品质高级灰立面，约5米阔景阳台可瞰穗丰年湿地公园！

产品表现力： 全国TOP4房企 融创中国粤府系首作

全国TOP4 房企，销售单价在全国十强房企中名列*，被业内誉为“中国豪宅专家”。布局7大区域，120座核心城市，开发632余个高端精品项目。

全新高端粤府系，萃取岭南文化、建筑、气候精华研发而成，融创华南首座粤府系作品！

产品表现力： 定制式融创物业 高标准归心社区配套

国家壹级资质，以“ 0距离、0时差、0干扰、0死角" 为服务标准，为业主带来尊贵、舒心的管家式服务。

小区配约4000㎡园中园、约500㎡儿童乐园、约500㎡尊享泳池、约300㎡全民健身区、约200㎡老人活动区、少儿学堂、微汗跑道等全龄生活配套。

-------------------------区位配套价值-------------------------

配套价值

区位：

融创云玺湾位于政府斥资千亿打造的滨海湾，将与东莞中心城区、松山湖共同构筑东莞市三位一体的都市核心区。顺延深圳前海向西的滨海湾，沿着【前海自贸区-大空港-东莞滨海湾】的发展轴，是深圳西进首站，将打造为大湾区创新发展新高地！前十年看松山湖，三十年后看滨海湾！

目前已引入思贝克、联想、沃尔玛、紫光、平安、华润、天安等一批知名企业，总投资超2800亿元，未来将有70万高端人才涌入。

交通：

融创云玺湾距穗莞深城轨东莞港站一脚油门的距离。

5站到广州，6站到深圳宝安，将接驳深圳11 号、12号地铁线路，捷达前海。未来还将接驳高铁*香港，开启便捷生活！

紧邻*美高速——广深沿江高速沙田出入囗，*深圳宝安中心、深圳前海，开启广深莞同城生活。

项目周围还有南沙大桥，南沙大桥无缝对接广州南沙自贸区，进一步增强珠江两岸经济往来。

贸易：

融创云玺湾地处东莞港金融贸易服务中心区。

《东莞市海洋经济发展十三五规划（2016一2020）》，其中特别提到东莞要以港囗城市为重要牵引力，发展以海带陆、区域合作的经济模式。 

东莞港吞吐量稳定在世界50名，项目距离东莞港仅500米。世界级港口、综合保税区之地，千亿投资项目动工，全面激发新房一手交易及租赁市场！

其他配套方面，融创云玺湾地处东莞港金融贸易服务中心区。根据政府规划，周边将建设金融中心（*150米）、星级酒店、进出口交易中心、幼儿园等优质配套。

融创云玺湾作为该区唯二住宅用地，将成为高净值人群居住的低密品质住区！！

-------------------------项目*新销售动态-------------------------

融创云玺湾目前在售户型为建面约100㎡三房,全南向大开间,一梯两户,拥有独立电梯厅,非毛坯交付,均价为24000-25000元/㎡。更多项目详情可咨询在线置业管家。

总的来说，融创云玺湾是一个很不错的项目，大方面来讲坐享区域发展红利，临近穗莞深城轨东莞港站，未来发展可期。从项目本来来讲，超低容积率，社区服务上注重细节与居住体验感，户型多样，刚需、刚改和再善客群都可以去了解下,上车未必不是好机会。