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现如今，人们对房子的需求越来越大，这是因为房产价值不仅和居住有关，更是和*、婚姻、教育挂钩。大家在买房除了需要了解房子户型的设计还有一些基本的房屋信息外，还要关注“三率”，说到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的绿化率、房屋使用率、容积率。
绿化率
绿化率的概念是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但是其实绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，这是一个不准确、不规范的用词，并没有法律和法规依据。更准确一些的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地高一些。绿地率=绿地面积/土地面积。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30％。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。另外绿化率也要在合同上面写清楚。
容积率
容积率的算法是容积率=地面建筑面积/建筑土地面积。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高，住户的舒适度就越高。那么，容积率多大才合适呢？容积率越高，就代表着建筑密度就越大，由于同等面积住的人更多，住户舒适度就更低。容积率越低，开发商回收资金面积越小，即建筑楼层较低或房屋间隔较高，因此单位房价更高。所以在条件允许的情况下，尽量选择容积率低的房源。
房屋使用率
房屋使用率是衡量物业使用效率的重要标准，指的是房屋的使用面积与建筑面积的比例。购房者一般都会认为使用率越高，公摊面积就越少，相对的单位价格就更低；反之就不划算。其实这是一个误区。使用率并不是越高就越好得。国家对住房使用率有一个指导性的规定，要求高层建筑使用率不低于70%，多层建筑使用率不得低于75%。专业人士认为70%至80%的使用率都是比较合理的。在买房的时候，购房者不应该盲目追求使用率，当使用率超过合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上有所突破。
好了以上就是买房置业需要关注的楼盘几方面的情况，希望对买房置业的朋友们有所帮助~
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