东莞住建局政策新发！限购？限贷？离婚买房受阻？

号外号外！东莞市住建局限购政策已出炉，你了解了吗？本次政策主要针对限购，限贷，限离婚买房做出了相应调试。

以下是小编为大家做的详细解读。

01

限购

本地户籍：

2021年2月27日之前入户的居民不做要求；

2021年2月27日之后入户的居民需满足*满半年，且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

非本地户籍：

首套房须在购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳社保满一年。（个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料）

非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

02

限贷

市内无住房且无住房贷款，购买普通住房*款比例不得低于30%，非普通住房*款比例不得低于40%。

市内无住房，但是有住房贷款记录且已结清；市内*套住房且已结清住房贷款的。购买普通住房*款比例不得低于40%，非普通住房*款比例不得低于60%。

市内*套住房且住房贷款未结清，购买普通住房*款比例不得低于50%，非普通住房*款比例不得低于60%。

另：无论是否为东莞本地户籍，对拥有两套及以上的居民，不再放贷。

二套*增加10%的门槛，买房入住的小家庭们压力山大呀~

03

限离婚买房

夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

离婚两年之内，不再增加购房名额啦。想要离婚买房的注意啦，还是幸幸福福的享受家庭吧。

以上就是小编为大家整理的住建局新规。

近几年来东莞市房市整体趋上涨水平，为了调控这种现象，东莞市委出台了多项政策。尤其是东莞一些地区房源火热均价飞高，以上这些房产新规都是*新政策。东莞之前的购房条件还是相宽松的，这几年来政策越来越严格，要购房的小伙伴们要紧跟实市，才可以在满足条件的情况下挑选出*满意的房源。