东莞-万科皇马郦宫优势大盘点--自然之间，文脉之中，黄旗山藏

  万科皇马郦宫位于东莞东城八一路与光明路交汇处，是东莞城市核心居住区—黄旗板块，也是东莞*早进行房地产开发的区域，从90年代初港资企业开发新世界花园奠定了黄旗山板块的高端形象，到后来的星河传说、峰景高尔夫及中信御园别墅等，成为东莞的富人居住区。

目前黄旗北麓片区土地基本开发殆尽，未来黄旗板块的发展将集中在黄旗以南，即光明片区。光明片区总规划的458公顷建设用地中，主要用途为居住用地、教育用地及绿地。其中，规划居住用地为225公顷、占50%；教育用地45公顷，包含3所*、7所*、11所幼儿园；绿地122公顷，占25%，规划以公园为主。

项目不仅拥有*核心区位和自然资源，也拥有完善的城市配套。教育资源：项目南侧300米是东华*和光明*，两所*分别位列东莞私立*前两位；商业配套：项目五公里范围内有星河城、万达广场、汇一城、时代城等城市*为高端的商业配套；

  社区规划南北两个地块开发，销售中心的道路即为两个地块分界线，以道路为中心规划有约9000平米商业配套，包含万科里集中商业和临街商铺。万科一直非常重视小业主的成长教育，在集中商业旁我们规划有建面约4300㎡，设置18个班的社区幼儿园，以及约1100㎡的万科社区营地，一站式解决小业主课外辅导、兴趣爱好培训。商业和幼儿园旁设计了约10000㎡的开放公园，配备有篮球场、康体设施等，不仅提供了户外运动休闲空间，也是小区靓丽的城市风景线。