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随着东莞楼市政策的持续收紧
东莞房价近一年来持续稳定
网签均价稳定在1.6—1.7万元
深圳客退潮、刚需客涌入
在房价平稳的市场下
房产商在推货和定价时更为理性
上周（7.16—7.22）
东莞楼市表现如何？
上周，东莞新建商品住宅供应756套，连续三周呈低位回升，仍处于年内中低水平，项目推货量普遍在100-200套范围内。业内人士分析称， 目前开发商推货都较为谨慎，户型多以刚需和改善家庭需求为主，预计推货速度将持续平稳。
上周住宅网签约724套，连续三周维持在600-700套以内，总体成交低位趋稳。在区域方面，桥头宝安山水江南和宏远帝庭山持续放量，上周共网签109套，成为全市签约面积较大的镇街，松山湖及石碣镇网签量排名全市第2、三位。
上周住宅网签均价约16929元/平方米，环比微涨1%，经历前2周高位回落后，房价恢复至常态水平，走势趋稳。综合个镇街网签均价来看，全市一半镇街网签价格小幅上涨，另一半镇街小幅下跌，总体呈现平稳态势。总体市场以中低位项目去化更佳，网签也更为顺畅。
- 东莞住房供应低位回升
- 房价稳定
- 刚需客出手时机到了！
