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日前，我市住房公积金管理*下发《关于对使用公积金贷款购买装配式住宅提高贷款额度公开征求意见的通知》，拟提请市住房公积金管理委员会出台政策，对使用住房公积金贷款购买装配式住宅的，住房公积金贷款额度上浮20%。其他的贷款条件及要求参照当前我市住房公积金贷款政策执行。
这也是我市住房公积金管理*为深入贯彻落实国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、《住房城乡建设部关于印发<“十三五”装配式建筑行动方案><装配式建筑示范城市管理办法><装配式建筑产业基地管理办法>的通知》（建科〔2017〕77号）、广东省人民政府办公厅《关于大力发展装配式建设的实施意见》（粤府办〔2017〕28号）以及我市人民政府办公室《关于印发<东莞市人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见>的通知》（东府办〔2017〕103号）的精神，做好信贷扶持相关工作，确保住房公积金贷款能使确有需要的住房公积金缴存人受益的一项利民举措。
今年8月，《东莞市人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》印发，实施意见指出今年起东莞市全市推广装配式建筑，至2020年末，装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到15%以上；至2025年末，装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到35%以上。
根据实施意见，对符合条件的部品部件生产示范基地、装配式建筑示范项目给予一定的资金补贴，对购买采用装配式建造方式的商品住宅，信贷的额度、期限及利率等按政策允许范围内***比例(标准)执行。使用住房公积金贷款购买装配式建造的商品房，公积金贷款额度较高上浮20%。采用装配式建造方式的预售商品房项目,其预售款预留保证金比例可适当降低或部分保证金采用保函方式代替，并给予优先办理。
何为装配式建筑？装配式建筑是指在工厂化生产的部品部件，在施工现场通过组装和连接而成的建筑。装配式建筑的优势主要有三点：一是能够全面提升建筑质量和品质。据测算，采用建筑工业化生产的房屋可减少90%以上的外墙渗漏、空鼓等质量通病。二是能够较大幅度地提高劳动生产率。据测算，采用建筑工业化方式，可节约人工30%~40%、施工周期缩短30%左右。三是能够大幅度节能降耗减污。根据部分示范项目的应用结果测算，预制混凝土结构体系可实现节水40%、节材20%、建筑垃圾减少70%、降低建造能耗30%。
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