东莞南山府御江怎么样值得买吗-南山府御江优缺点楼盘评测-吉屋网

南山府御江楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目介绍

康华云溪择址于城区与滨海湾新区核心东莞市厚街镇，占地约5.4万m²，建面约25万m²，规划10栋围合式高层，打造118-168m²臻藏级产品。

项目亮点

康华云溪项目无缝连接R2线珊美站，纯享多维立体交通，自带1.4万m²轨道商业体，重新定义TOD人居新高。

区域价值

双港口重镇

项目占位湾区唯一双港口重镇、水乡经济发展领头羊——麻涌，GDP 超莞城、万江，连续 10 年水乡第一！已吸引中粮、中远船务、南玻等 500 强巨头抢滩，阿里巴巴和京东华南总部落户，总投资超 590 亿！

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

14000元/㎡环比：0.00%

麻涌新房05月均价

14400元/㎡环比：0.00%

麻涌新房05月均价

17229元/㎡环比：0.00%

东莞新房05月均价

27155元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

麻涌浮出水面的城市更新已多达16宗，其中，滨江商务休闲片区便是麻涌旧改的主要战场，当前麻涌正在加快推进滨江片区大盛、华阳、南洲三条村共5000亩城市更新改造。

配套价值

交通： 4 轨道：东莞 R1 地铁线（一期在建中，二期规划中）、佛莞城轨（预计 2022 年底通车）、莞惠城轨（已通车）、穗深城际铁路（于 2019 年全线开通）；3 干道：麻涌大道、水乡大道、广麻大道；2 高速：广深沿江高速，广深（京港澳）高速；经水乡大道一路畅达广州天河 CBD、东莞南城国贸等商圈，享穗莞深 1h 生活圈；邻东莞地铁 R1 线大盛村站（规划中），一站广州，直通珠江新城，三站东莞西站，南接深圳地铁 6 号线。

教育：自配 24 班幼儿园，南山产城更新配建幼儿园、九年一贯制中小学，3 公里内麻涌三小、大盛小学、麻涌一中等众学府环绕；并有超 15 亿投资，对接北大，211 重点大学附属学校-嘉荣外国语学校。

商业：周边享有万达，国贸商圈。

生态：国家湿地·推窗可见：直距华阳湖约 1 公里，"国家 4A 湿地公园景区、广东十大最美湿地之一”；百亿经济·旅游产业：规划国家 5A 景区，投资 200 亿，打造“岭南水乡旅游小镇”；一线东江·头排瞰景：约 480 米宽 iMAX 级景观江面，奢享头排宽景视野！景观大道·公园环绕：楼下一条东江景观大道（规划中），自建滨河绿地公园（占地约 6000 ㎡）、南山产城更新项目配建体育公园（占地约 1.46 万㎡）以及社区公园（占地约 1.43 万㎡）。