东莞莞月松湖怎么样值得买吗-莞月松湖优缺点楼盘评测-吉屋网

莞月松湖楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

莞月松湖项目位于东莞市松山湖功能区，距松湖CBD及华为仅约3公里，产品规划有高层洋房、临街商铺。项目地段十分优越，紧邻松实东中（原市一级东坑中学），距东莞R3地铁线东坑站（规划中）仅约700米，1站即达换乘中心松山湖北站。周边华润万象汇、东裕广场四季广场各大商圈环绕。

项目亮点

一字型排开布局，通风采光俱佳，79-119 ㎡三至四房户型，精装修交付。入户多功能玄关一体柜，轻松分类收纳各类小物件。

区域价值

晋位真松湖

2023年1月9日，东莞自然资源局发布《东莞市国土空间总体规划（2020—2035年）》（草案），规划显示，东莞将构建"一主两副六片区"的整体空间布局。其中，东坑将划入松山湖片区，承接松山湖一环发展辐射红利，无缝承接松山湖产业及高素质人群外溢，规划再迎新高峰。莞月松湖，位居东坑中心区，约3公里至松山湖CBD，紧邻松实东中（原东坑中学），未来新高可期。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

23000元/㎡环比：0.00%

东坑新房05月均价

17333元/㎡环比：0.00%

东坑新房05月均价

21081元/㎡环比：0.00%

东莞新房05月均价

27155元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

东坑自身电子产业优越，主动对接匹配松山湖外溢产业。2020年总投资约128亿元的18个重大项目在东坑集中动工。作为华为重要供应链企业华勤深耕东坑13载，推动东坑电子通讯集群化，带动高达5万高收入人群进驻，东坑物业升值潜力无限。

配套价值

交通：松山湖北站作为松山湖CBD规划核心，四轨交汇，未来将成为东莞乃至整个粤港澳大湾区最方便的交通枢纽之一。莞月松湖距四大轨道之一的R3线东坑站仅约700米（规划中，来源于阳光问政东坑规划所提供），1站即达松山湖北站，换乘3站到西平，乘坐莞深快轨2站即达深圳。紧邻城市双快速干道：生态园大道、东部快速干线，瞬达松山湖、城区；便捷连通番莞高速（预计2023年5月开通）、莞深高速，快速通勤粤港澳大湾区各大城市。

教育：紧邻松实东中（原东坑中学），城市十大名校众星拱月，近靠省一级东坑中心小学，紧邻松山湖实验中学教育集团重点打造的松实东中(原市一级东坑中学)，更有松山湖实验中学附属东坑镇第三小学(松实附小)、东莞第十二高级中学（在建中），师承名师团，家门尽人杰。

商业：自带2300㎡社区商业，满足业主日常生活需求。15分,钟车程汇聚7大商圈，华润万象汇、华侨城松月广场、万科生活广场、远大城市广场、四季广场、东裕广场等万象缤纷繁华即享。

生态：松山湖：未来乘坐R3线两站即达松山湖景区，4A国家级风景区，内设八大主题公园。滩美湖：约5分，钟车程至滩美湖，周末怡然自得，享受大自然迷人风光。滩美湖更入选"东莞十佳最美水生态景观"。
青鹤湾月明湖公园（规划中）：距离项目仅约1公里，面积约300公顷。以"山水新天地"为主题，建设内容包括：旧村传统风貌特色区、田园风光体验区、山体休闲公园等。进一步承载东坑城市发展、松山湖综合配套外溢功能。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

首先，在地理位置上，莞月松湖天生自带优越，占位着松湖一环主轴，天赋核芯腹地，约3公里即是松山湖CBD，可谓比松山湖更近松山湖，真正意义上同频松山湖发展。项目距离地铁R3线东坑站仅约700米（规划中，来源于阳光问政东坑规划所提供），步行即可到达。未来一站松山湖北站，换乘三站即到南城CBD西平，预定一线生活日常。项目约4公里直达万象汇，从家门口转生态园大道便捷快速到达。万象汇作为松山湖成立20年以来规模性的商业体，汇聚超300家精致品牌，包括万象影城、华为等主力品牌。解锁东莞打卡新地标，吃喝玩乐一站式享受，品质生活触手可及。