东莞壹品松湖怎么样值得买吗-壹品松湖优缺点楼盘评测-吉屋网

壹品松湖楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

壹品松湖项目位于东莞市东坑镇永生工业路东坑中学东南侧约90米，，距华为南方基地仅约3公里。项目建面约5万㎡，是集洋房、商办以及底商于一体的低密度城市花园社区，产品包括约86㎡3+1房、约96-112㎡四房及31-46㎡商办产品，既满足功能实用性的考虑，更有对于精神感受力的求索，只为厚载高贵从容的生活享受。

项目亮点

一、区域亮点：壹品松湖项目位于东莞市东坑镇永生工业路东坑中学东南侧约90米，，距华为南方基地仅约3公里。

二、配套亮点：项目周边配套齐全，12年教育无忧，周边更有6大商圈环伺，生活非常便利！

区域价值

壹品松湖介绍

壹品松湖位于松山湖片区主轴约3公里处，距华为南方基地同样是仅约3公里，紧邻东坑大道、科技路等主干道，拥有便捷的多维路网，丰富生活配套，让生活在东坑、工作在松山湖成为一种趋势。整个片区居住氛围十分浓厚。项目3公里范围内坐拥东裕购物广场、四季广场、东皇步行街等繁华商圈。周边的商业配套丰富，日常的吃喝玩乐购已经足够便利。如果要走的稍微远一点就更多选择了。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

16500元/㎡环比：0.00%

东坑新房05月均价

17333元/㎡环比：0.00%

东坑新房05月均价

21081元/㎡环比：0.00%

东莞新房05月均价

27155元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

宏发集团成立40载，深入践行“让生活更美好”的企业口号，以前瞻目光，布局东莞现在与未来的核心发展区域，于松山湖主轴约3公里处落子壹品松湖项目，近享松山湖CBD、华为南方基地。聚焦高新科技产业人才，定制松山湖未来。

配套价值

交通配套：R3线东坑站(规划中)，一站连通松山湖北站。在松山湖北站，R3线串联莞惠城际、莞深快轨、中虎龙城轨、R1线、深圳13号线延长线，未来将成为东莞乃至整个粤港澳大湾区最方便的交通枢纽之一。4条高速环绕，分别是莞深高速、从莞深高速、甬莞高速及在建的莞番高速;主干道：东坑大道，莞樟路，生态园大道。

教育配套：项目周边有松山湖中心幼儿园、松山湖绿荷幼儿园、松山湖艺鸣幼儿园、松山湖普林斯顿幼儿园、松山湖木棉花语幼儿园、澳美幼儿园、艺丁堡幼儿园、新华星幼儿园、松山湖南方外国语小学、松山湖实验小学、松山湖中心小学、松山湖莞美学校、松山湖实验中学、东莞中学松山湖学校。

商业配套：华晟综合市场、黄麻岭综合市场，东皇步行街、四季广场、永旺超市，周边20min钟车程内有6大核心商圈，松山湖万科生活广场、远大城市广场、东裕广场、松山湖创意生活城、环球贸易广场商圈，长盛商圈，生活非常便利！松山湖华润万象汇，目前已开工建设。华润将在松山湖CBD打造约300米摩天地标万象汇广场，建面约22.49万m2商业“巨无霸”，未来繁华辐射全城。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

壹品松湖规划儿童天地，青少年、中老年专属活动区，配置游泳池、跑道、童梦乐园、阳光草坪、架空层泛会所等全龄段运动休闲设施，全方位满足居住者品质生活需求，打造宜家全龄段花园社区，形成具有独特精神意涵的生活住区。

楼栋分析

项目建面约5万㎡，是集洋房、商办以及底商于一体的低密度城市花园社区，产品包括约86㎡3+1房、约96-112㎡四房及31-46㎡商办产品，共规划3栋高层，1-2栋为住宅楼，3栋为办公楼。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：86㎡ / 正东

约190万/套

户型分析

A户型，建面约86㎡，厨房合理三角动线，享受掌勺乐趣。方正格局，动静分区，布局合理舒适。3+1房设计，配独立多功能间，塑高定户型。客餐厅一体化，干湿分离卫生间，通透舒适。

B户型，建面约98㎡，方正典雅四居室，彰显生活态度。高定套间附飘窗，开启精奢生活。南北通透双采光，走进光之栖居。得心应手烹饪动线，掌握美好食光。户户飘窗瞰景，干湿分离尽享舒适。

C户型，建面约112㎡，宽境奢阔四房，划定高定格调。南北对流双向阳台，揽尽盛景。全南向通透人居，呈现品质生活。灵动蝴蝶房型，动静分离享私密美好。

项目优缺点

项目优点：壹品松湖以严苛的设计准则，采用建筑围合式布局，只为平衡光感与视野;匠造容积率仅2.2的舒适洋房，诠释私密居家生活;楼宇间互不遮挡，户户尽览南向完美景观。壹品松湖规划儿童天地，青少年、中老年专属活动区，配置游泳池、跑道、童梦乐园、阳光草坪、架空层泛会所等全龄段运动休闲设施，全方位满足居住者品质生活需求，打造宜家全龄段花园社区，形成具有独特精神意涵的生活住区。

项目缺点：壹品松湖缺点是周边配套还不是很成熟，距离东坑的中心东皇步行街拾里松湖这些商业在2-3公里的距离，步行稍远了一点。