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孚泰锦城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
孚泰锦城项目总建筑面积约2.7万㎡,容积率为2.0,建筑密度17.61%,绿化率为30%,孚泰品牌匠心筑造,以“礼献城市菁英”作为理念,打造智能云社区。项目主力户型为78-98㎡奢适两房三房。
孚泰锦城将科技与生活融为一体!智能云监控,高空抛物无所遁形;智能云信息发布,社区通知、天气预报、灾害预警一键全知;出入人脸识别,车行高效秒读。
南城芯
孚泰锦城位于粤港澳大湾区核心中轴,东莞中心——行政文化区,其规划结构为“一心两轴四组团”,是政府未来十年重点打造的最核心区域。
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
小吉点评
孚泰锦城处于东莞行政文化中心西侧,距离仅1.5公里,城市繁华近在咫尺,坐享城市优质资源,资产价值将顺势腾飞。
交通:双轨道交汇:R2线(已开通)、R1线(建设中)、莞惠城轨(已开通)。1公里达R1线莞太路站,可一站换乘莞惠城轨西平西站,通达惠州、深圳、广州;双高速:广深高速、莞深高速,可快速通达湾区各城,工作在广深,40分,钟生活在东莞,享穗莞深一小时生活圈。四大主干道:莞太路、体育路,创业路,运河路便捷通达东莞各镇区。
教育:周边3公里内学府林立,莞城建设小学、南城星辉、南城阳光第三小学、南城阳光十小、岭南学校(小+初)、莞城实验小学、可园中学、东莞中学、宏远外国语中学(幼+小)、东莞中学南城学校等,满足全年龄段教育需求,孩子上学不再烦忧。
商业:1.5公里达鸿福商圈、华南MAL商圈,3公里达汇一城国贸交汇商圈。汇勝城、海雅百货、印象汇、莱蒙购物广场、东莞市民中心美食广场、汇一城、民盈国贸中心等高端商业林立。
详细配套以评分
小吉点评
孚泰锦城直径2.5公里的周边配套非常完善,项目周边商场林立,首铸万科广场、南城莱蒙商圈、国贸、万科城市广场等,带来繁华的生活底色。东莞市政府、东莞体育馆、东莞博物馆等市政配套步行可达;滨江体育公园、人民公园、旗峰公园等休闲配套一应俱全。交通同样出类拔萃,莞太路、运河路、创业路、建设路等城市主干道环绕四周,直线距离约1.5公里即达地铁R1线莞太路站。
孚泰锦城项目占地面积约9231.2平,总建面约2.7万平,规划一栋15层住宅、一栋16层住宅以及一栋商办。
楼盘户型
户型分析
建面约77.68㎡三房两厅一卫
建面约90.12㎡三房两厅两卫
建面约97.78㎡三房两厅两卫
项目优点:南北对流通风,舒适度满满;全屋通透采光无遮挡,视野更显开阔。功能型飘窗,实用百变,秒变家中小“宝地”!
项目缺点:体量小是其明面上的弱势,整个项目仅有2栋楼,小区内部或将不会有大面积的园林。