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怡好相伴里楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
怡好相伴里位于凤岗镇东深路与玉泉路交汇处,临近凤深大道,属于凤岗镇中心板块。项目分成两个地块,建有13栋高层住宅,呈围合式布局,园林建设面积约15156㎡,沿街商业约7300㎡,配建18班幼儿园。怡好相伴里,以21万㎡纯居公园大城,重建人与人的亲密关系,塑造高尚温馨的社区氛围。
项目2.0超低容积率,自带约7300㎡商业,欧式园林打造,一步一景。社区之内观景湖、湖心岛、喷泉水景、成人/儿童泳池、篮球/网球场、儿童活动区、老年休闲区……多元配套,全龄打造,怡好生活,亲密相伴。
多面产业
都市智谷:总投资近10亿元,总占地约3.5万平方米,总建面达12万平方米,业态涵盖创新产业大楼、独栋总部基地和配套用房等,预计提供10000多个就业岗位。
天安数码城:项目规划总用地面积共38万平方米,总建面达120万平方米,园区已累计招引入驻企业近500家。其中,引进国家高新技术企业26家,规模以上企业17家,年产值5000万以上企业13家。
京东智谷:项目将规划180万平方米的产业新城,产业规划主要围绕“1+3+5”构建产业生态体系。建成后预计将可实现1000家的京东上下游产业和1500家配套企业的聚集,年综合产值约为280亿元。
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
小吉点评
各大产业规划落地实施,各地区蓄势待发,超千亿产值腾飞在即。
交通:三横两纵核心路网:三横(外环高速,串联沙井、光明、龙岗、坪山;龙平西路,直达大运;凤清凤观路,联通凤观路直达观澜)两纵(凤深大道,联通外环高速;东深路,联通丹平快速直达罗湖) 一站平湖,三站深圳北,五站前海(深惠城际轨道交通线凤岗站,与东莞规划16线换乘) 跨市公交出门即享免换乘(凤岗与深圳共有8条跨市公交线,其中莞915路起点站距离本项目约800m,终点站为深圳双拥街10号线地铁站)
教育:星贤小学、金凤凰学校、凤岗中心小学、凤岗实验小学、华侨中学、自建18班幼儿园等
商业:凤岗沃尔玛、益田假日奥特莱斯等
生态:南门山森林公园、园龙山公园、碧湖森林公园、黄洞水库等
医疗:东莞市凤岗医院(凤岗华侨医院)、南方医科大学广济医院
详细配套以评分
小吉点评
医疗、教育、商业、生态、市政配套之丰,两大公园近伺,拥抱自然,轻松生活。项目自带18班幼儿园,建面约4300㎡,全龄教育,无忧成长。外环高速横贯深圳,宝安、光明、龙华、凤岗、龙岗、坪山串联一线,怡好相伴里距外环出入口约3km。
项目分成两个地块,建有13栋高层住宅,呈围合式布局
楼盘户型
户型分析
建面约73㎡2房2厅1卫
建面约86㎡3房2厅1卫
建面约97㎡3房2厅2卫
建面约106㎡3房2厅2卫
项目优点:项目周边旧改如火如荼,区域极具发展潜力黄洞超36万平旧改(本项目为黄洞区域首个旧改项目);康佳超45万平旧改(位于镇中心板块,距离本项目约2.3km);康佳超45万平旧改(位于镇中心板块,距离本项目约2.3km);竹尾田超27万平旧改(位于竹尾田高速路口,距离本项目约3km)
项目缺点:周边有点旧,所以旧改有点多。