东莞保利招商锦上怎么样值得买吗-保利招商锦上优缺点楼盘评测-吉屋网

保利招商锦上楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

保利招商锦上用地面积32418.63㎡；总建筑面积124476㎡，其中地上93215㎡，地下31261㎡。建筑密度15.29%；容积率2.8；绿地率35%；总户数875户。主要配套有773㎡商业；共有楼栋数11栋；停车位908个。项目共分一期，目前为一期，主要户型面积段为建面96-143㎡。

项目亮点

保利招商锦上项目位置优越，是东莞临深片区唯一一个位于深圳二环线以内的镇区，倒三角镶入深圳腹地，三面环深，凤岗已经纳入深圳规划发展中，我们项目所在片区3公里即8分,钟到深圳大运，享受深圳全面的生活配套。

区域价值

旧改领头羊

保利招商锦上项目位于凤岗政府规划的新中心板块，是最宜居的中央生活区，周边拥有凤岗最多三旧改项目和新开发地块，未来生活配套设施浓厚。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

16888元/㎡环比：0.66%↓

凤岗新房11月均价

21400元/㎡环比：0.00%

凤岗新房11月均价

20805元/㎡环比：0.00%

东莞新房11月均价

19191元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

周边规划引进了多家大型企业：天安数码城、京东智谷、京东云谷（华南总部进驻），都在我们项目附近，入驻高端就业人才十几万，带动地方经济与片区房价升值。

配套价值

交通：保利招商锦上未来深圳地铁10号线东延段将在凤岗开设龙平西路、龙平东路、油柑埔、官井头、大运城邦共5个地铁站，地铁开通后，凤岗可直达深圳腹地，将与福田、坂田、平湖、大运新城、坪山无缝衔接。就高速来说，深圳外环高速在2020年已经通车，凤岗也幸运地被纳入到深圳高速交通网络，提升了凤岗与深圳城区的交通便捷度。

教育：保利招商锦上将进驻东莞综合实力最强的-宏远外国语学校、北面规划一所九年制公立学校

商业：保利招商锦上于双城芯核之上，将大运中心山姆会员店、星河cocopark等繁华商业纳入生活圈，同时近享凤岗沃尔玛、嘉乐汇购物广场、益田假日天地、华润万家等配套。

生态：保利招商锦上周边坐享龙凤山庄旅游度假山庄、南门山森林公园、碧湖森林公园、雁湖公园、凤凰山公园、龙城公园等六大公园环绕，片区内森林覆盖率超50％，构筑十里氧场，缔造后疫情时代的生态重资产。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目园林打造 24+社区，以运动型家庭式社交为核心理念，通过 24h 运动计划、24 变朋友圈、24℃氧气花园三大策略及五大主题花园打造全龄化互动社区。

楼栋分析

项目一共8栋，项目采用最新铝模工艺，外立面精致简约，深灰壁漆，浅灰真石漆搭配水晶灰中空玻璃，更符合新时代人群的审美，而且极具品质感。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：96㎡ / 东南

约330万/套

户型分析

项目优缺点

项目优点：项目园林打造 24+社区，以运动型家庭式社交为核心理念，通过 24h 运动计划、24 变朋友圈、24℃氧气花园三大策略及五大主题花园打造全龄化互动社区。灵感来源于项目愿景：把时间留给美好（24+1 让每天能多一小时的陪伴），24+意为在 24 小时以外的时光是多变的、充满憧憬空间的、拥有无限可能的，24+社区希望留住家庭陪伴的时光，使社区体验更为高效，在有限时间里面有无限的功能体验。

项目缺点：项目挨着东深路，可能会受交通噪音的影响。

置业建议

配套齐全

交通齐全

花园洋房

保利招商锦上

在售住宅

参考价格：16888元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-04-14

开盘通知

楼盘地址：凤岗嘉辉中路与东深路交汇处

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东莞保利招商锦上楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利招商锦上怎么样，保利招商锦上值得买吗？吉屋小编根据保利招商锦上的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利招商锦上综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。