东莞金地名著怎么样值得买吗-金地名著优缺点楼盘评测-吉屋网

金地名著楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.1

产品力

8.8

配套价值

9.3

区域价值

9.1

项目介绍

金地名著是全国10强房企一金地集团，在东莞·常平打造的区域标杆封面，项目位于南部新城环常南路常平四小旁，周边环绕着常平76%的别墅群，未来将成为常平最高端的住宅片区，再者凭借自身丰富的配套，旨为客户打造人居最理想的状态。

项目亮点

一、区位：大湾区发展经济中轴，广深科技创新走廊之上，东部核心重镇·千亿常平，位于湾区中轴位置，作为东莞的轨道枢核，双TOD、智创产业园、国际创新港、珠宝产业园、中欧跨境贸易产业园、大京九物流园等周边超7300家知名企业入驻，全面推动常平价值升级，未来将成金融科技产业基地，迎来爆发式蜕变。

二、产品：金地名著秉承“科学筑家，智美精工”的产品理念，11层低密洋房呈一字型分布，一梯二户或二梯二户、独立电梯厅入户，三面朝南或四面朝南，全面采光，约27至40米不等的楼间距，为每一个家庭营造墅质私属花园。

区域价值

湾区发展经济中轴

大湾区发展经济中轴，广深科技创新走廊之上，东部核心重镇·千亿常平，位于湾区中轴位置，作为东莞的轨道枢核，双TOD、智创产业园、国际创新港、珠宝产业园、中欧跨境贸易产业园、大京九物流园等周边超7300家知名企业入驻，全面推动常平价值升级，未来将成金融科技产业基地，迎来爆发式蜕变。

南部新城中心

未来常平最好的片区·作为未来的政府行政中心，将布局镇级行政办公机构、音乐厅、剧院、图书馆、新城医院、社会福利院等核心配套。金地名著地处常平南部新城、大朗、黄江三镇交汇之心（距离黄江镇府仅3公里，距离大朗镇府仅5公里)，也将成为三镇投资自住核心。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

17500元/㎡环比：0.00%

常平新房04月均价

18415元/㎡环比：0.00%

常平新房04月均价

20280元/㎡环比：0.00%

东莞新房04月均价

27389元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

在深莞一体化发展下，区城发展主力是依托为科技和金融，2500亿打造的深圳唯一科学城，与松山湖联动发展，共建国家科学中心，未来将成为世界顶级大科学装置、科研人才集聚的重要区域。项目位于常平、大朗、黄江三镇交汇之心，5大轨道、3大高速、快速交汇，串联广州、深圳、东莞三大湾区重要城市，加速莞深同城生活，承接深圳的资源外溢。

配套价值

交通：常平镇各主要 TOD 交通站点均在半小时圈内可达。常平南站约15min可达，通达东莞西平城区仅需约35min可达。公交站：常平四小;途经公交车：732路。

教育：项目位于常平镇第四小学旁，1公里范围内还有莱恩中英文学校、常平崇惠学校等，为孩子上学提供了足够的便利。

商业：翔龙天地广场 MALL、天虹商场、华润万家、百花时代广场，还珠沥综合市场、袁山贝综合市场等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目所在位置即属于旧城居住片区，未来将更新大片商业金融业配套及学校、图书馆等，加上本身具备的成熟配套，生活休闲将实现一步满足。

楼栋分析

金地名著位于东莞市常平镇环常南路常平四小旁，共规划23栋高层住宅，1-16栋为11-18层的小高层住宅，17/19-22栋为25-27层的高层住宅，24-25栋为24-25层的安居房。主力户型为建面约98-128mm三至四房，有毛坯或精装交付。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：97㎡ / 东南

约169万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：97㎡ / 东南

约169万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：105㎡ / 东南

约183万/套

户型分析

建筑面积约97㎡户型图：

【云下清风·悦居】舒阔三居设计，演绎着恰到了处的幸福尺度。方正客厅格局，延展实用与大气。入户玄关设计，独立衣帽间彰显高性能舒居。动静分区，让生活更加惬意。

【云下阳光·舒居】格局方正，室内宽敞明亮、白然通透。卧室皆有飘窗，拥揽四季阳光。餐客厅与瞰景阳台相贯通，赋予家以尺度感。动静分区，细致考量生活动线。

建筑面积约105㎡户型图：

【自然时光·畅居】南向宽面客厅，采光充足，南北对流。U型厨房，餐厨相连人性化设计。动静分区，让日常生活井然有序。约6m阳台与卧室相连，美景顺然入室。

建筑面积约118㎡户型图：

【飞鸟和花香·沁居】南向卧室，全明空间，主卧套厉设计。餐客一体化，宽景阳台在旁，风景随时陪件多功能房连接客厅，宽以待客，阔享从容。约6.2m奢阔阳台，享受更多阳光的宠溺。

建筑面积约128㎡户型图：

【兰庭静语·阔居】灵活可变空间，自成一方诗意天地。格局方正，南北通透，全明户型。奢阔主卧衣帽间和独立卫浴，一方私属天地。近7m阔景阳台，延伸生活的宽度。

建筑面积约142㎡户型图：

【臻致与传奇·奢居】奢阔主卧衣帽间和独立卫浴，雕刻生活的质感。南北通透，格局方正，电梯入户。多功能厅与餐客厅相连，自定义生活方式。近10m宽景台生活，拥揽鸟语花香的园林。

项目优缺点

项目优点：交通优势：轨道交通：和谐号：广深铁路往返广州到深圳，半小时即达广州、深圳生活圈，城轨：莞惠城轨往返东莞道滘到惠州小金口，常平镇有2个莞惠城轨站点，地铁R3线：地铁R3线往返长安新区南到企石博厦，常平镇有4个地铁站点，京九线：京九线在东莞市的停靠站是东莞东火车站，该火车站位于常平东部，是东莞连接省外的主要轨道交通枢纽。道路交通：从莞深高速、潮莞高速，30min驱车即达深圳，迅速通往广州，同时可驱车直达从化温泉小镇。

生态优势：项目位处的南部新城中心是真正的生活居住区，坐拥近40万方的生态环境资源，常平的人都知道在常平居住环境最好的地方就是还珠沥村，空气好、密度低。

项目缺点：目前有些配套还未建设完成。