金众柏悦公馆楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目介绍
本项目紧邻塘厦白鹭湖，充分考虑得天独厚的自然条件和景观资源，规划为以低密度高层为主，产品约98-142㎡湖景华宅，单价3.6万起带精装修。
项目亮点
一、区位亮点：金众柏悦公馆位于东莞市塘厦镇138片区塘坑水库东侧，自然资源优势非常显著，所处区域为临深传统豪宅板块，附近楼盘为银湖山庄、湖柏山庄、新世纪可居、金地博登湖等高端项目。
区域价值
金众柏悦公馆介绍
项目靠近城市主干道迎宾大道、塘厦大道北，距离塘厦镇政府1.5km；周边临近龙林高速、莞深高速，距离迎宾收费站3km。距离高铁站东莞南站（塘厦站）3km， 且靠近地铁4号线（接驳1号线和深圳地铁），可快速通达惠州中心城区及深圳、广州等地，交通便捷。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
交通：项目靠近城市主干道迎宾大道、塘厦大道北;4大高速8大高速出入口，最近的田心站离项目1个红绿灯;东莞南站是赣深高铁、中虎龙城际轻轨的重要交通站点，也是东莞连接外区域4大重要站点之一，一站深圳北30分,钟到龙华;未来还规划有 2 条地铁线路，东莞 R1 线支线和东莞 R4 线，未来东莞 R1 线支线与深圳地铁 22 号线接驳。联通东莞和深圳的公共交通，实现莞深同城1小时经济生活圈.
教育：楼盘自身规划一所6班制幼儿园，2公里内到达塘厦中心小学、塘厦扬帆小学，4公里内有林村小学、塘厦中学、塘厦初级中学、水霖实验学校
商业：塘厦万科城市广场、塘厦天虹商场、金地仟百汇、塘厦沃尔玛、林村市场、缤纷时代广场、塘联综合市场 。
生态：项目坐拥7500亩一线湖景，最后一块临湖居住地块，30分,钟即可享受4大山景公园(大屏障森林公园、观音山森林公园、银屏山森林公园、宝山森林公园)与2大高端休闲配套(观澜湖高尔夫、三正半山温泉酒店)。
医疗：塘厦莞华医院、东莞三局医院、东莞市东南部中心医院、塘厦新人民医院。
详细配套以评分
楼栋分析
项目总占地面积约7.7万㎡，总建筑面积175678㎡（一期8.5万㎡，二期9.1万㎡），目前暂定户型面积为98-142㎡三至四房。紧邻塘厦中心湖，充分考虑得天独厚的自然条件和景观资源，规划为以低密度高层为主。建筑、园林、室内装修及大堂会所均参照深圳豪宅标杆“金众麒麟公馆”标准打造。打造目标为重塑东莞“湖景”豪宅新标杆。
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：110㎡
/
南北
约400万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：98㎡
/
正南
约186万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：100㎡
/
南北
约190万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：138㎡
/
南北
约262万/套
户型分析
98㎡3房2厅2卫
110㎡3房2厅2卫
118㎡3+1房2厅2卫
138㎡4+1房2厅2卫
194-200㎡5+1房2厅3卫
项目优缺点
项目优点：项目坐拥6水库5公园1球会资源，背靠26.3平方公里大屏障森林公园，空气中负离子含量在7500/cm3以上，抱山揽水宜居典范，置身天然氧吧。
项目缺点：项目临湖而建，夏天的时候蚊子可能较多。
置业建议
花园洋房
配套齐全
交通便利
东莞金众柏悦公馆楼盘评测报告，以专业视角告诉您金众柏悦公馆怎么样，金众柏悦公馆值得买吗？吉屋小编根据金众柏悦公馆的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金众柏悦公馆综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。
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