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华讯大宅楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目介绍
华讯大宅位于石龙镇黄州新城 区，总占地15.6万㎡，总建面55.6万㎡，容积率为2.5，全高层规划，属石龙大规模性 宜居社区，重金打造1.3公里商业景观中轴，为项目靓丽的一道风景线，覆盖率不超过25%，保障44%以上的绿化率，提升居住品质，六米首层全架空，两梯四户，全南北规划，3.1m住宅产品层高。项目分十三期开发，目前一、二期已经动工，主力户型为78-247㎡的二到五房及复式 产品。
项目亮点
区域价值
松湖北生态园旁
松山湖、生态园合并，政府斥资100亿重点打造，集高新技术产业园区、休闲旅游业为一体的重点开发区域，多家世界500强陆续进驻。本项目3公里即达生态园，坐享政府规划利好。政府规划将石龙打造成一个国际宜居宜商口岸新城。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
东莞华讯大宅立足石龙新城中心，扼守双轨道交通要道，依托立体交通打破城市壁垒，为东莞泛城区精英打造定制级的圈层生活领域。项目位于东莞北部中心石龙镇，咫尺东城，是广深科技创新走廊的必经之地，目前已经成为粤港澳大湾区的核心要地，是中国产业结构调整、转型升级的先行示范区，吸引了众多世界500强企业进驻（华为、易事特、生益科技、大疆无人机等等），带来了大量的高新科技人才。
配套价值
交通：高速：15分,钟车程直达莞深高速（莞龙路收费站）高速入口，莞深高速30分,钟轻松直抵深圳腹地；高铁：5分,钟车程达东莞石龙火车站，和谐号40分,钟直达深圳火车站；地铁：东莞轻轨R2线，起于石龙新火车站，距离本项目约4公里，无缝接驳深圳龙岗。
教育：自带2600㎡海德双语幼儿园，优先满足业主子女入读需求 2公里范围内石龙实验小学、爱联学校、石龙二中等名校环绕 家门口护航子女成长，让孩子赢在起跑线。
商业：自带约8.1万㎡社区商业 1.3公里风情商业街，下楼即享 约500米即达沃尔玛商圈（汇星商业中心），嘉荣购物广场、汇联生活广场等亦举步即达，繁华生活触手可及。
生态：三江交汇处，占据北东城绝佳观景点 坐拥1.2km醉美东江景，聚水为财 环幕一线江景， 享受270°无遮挡瞰江视野 1公里双公园环伺，呼吸间尽是自然清新 （仙溪福地欧公文化景区、金沙湾公园）。
医疗：3分,钟到达东莞第三人民医院，10分,钟达东莞市第八人民医院，完善医疗配套配套，保障业主健康生活。
详细配套以评分
小吉点评
奢享双三甲医院配套，东莞市第八人民医院、第三人民医院环伺，权威医疗提供后勤保障，全年护航家人健康。
楼栋分析
建面约145-247m²4-5房大面宽、高通透、动静分区、多套房等设计，打造户型宜景宜居的样本，带来更科学，更舒适的居住体验宽楼距、双阳台、多飘窗设计，增加了空气的流通和空间的采光，打造更加宜居的奢阔大宅。
户型分析
楼盘户型
户型分析
B户型145㎡3房2厅2卫2阳台
C户型166㎡3房2厅3卫3阳台
C1户型219㎡5房2厅4卫
C2户型247㎡5房2厅4卫
项目优缺点
项目优点：新古典建筑立面，与时尚完美融合 全南北朝向，最大56米超宽楼间距 1700平成人儿童双泳池，尽享畅游体验 , 五星级铂金会所，让你享受优雅的休闲时光。
项目缺点：项目的不足是周边配套比较少还没有完善起来,不过随着后面几期的开发,商业也会慢慢成熟起来。
置业建议
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