东莞保利首铸天际怎么样值得买吗-保利首铸天际优缺点楼盘评测-吉屋网

保利首铸天际楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目介绍

保利首铸天际项目位于中心城区的东江滨水区，坐落在龙湾湿地公园旁，是真正的一线江景项目，出门眼前就是静静流淌的东莞母亲河东江。整个项目占地4.2万平，被金地外滩8号、龙湾雅苑、万科首铸东江之星等多个楼盘环绕。给万江注入新的发展活力，成为万江地标级建筑。

项目亮点

地段优势：对外依靠宏远路，轻松能抵达南城总部基地、南城CBD、汇一城-国贸商圈。

品牌效应：这是保利进驻东莞后，首个的“天字系”产品。

万江镇紧邻中心城区，网罗了各类资源和配套，该板块物业升值前景可期。

区域价值

龙湾滨江片区

保利首铸天际项目所处的龙湾滨江片区，正着力打造成万江龙湾产城人融合水韵新城。昔日的边缘地，也逐步进化成中心城区重要的滨水功能板块。而保利首铸天际作为片区内的限量级地标，不仅为展示片区实力和内涵提供了重要窗口，也使得“城区门户”的名片在东莞熠熠生辉。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

18000元/㎡环比：0.00%

万江新房11月均价

25000元/㎡环比：0.00%

万江新房11月均价

16005元/㎡环比：0.00%

东莞新房11月均价

19191元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

早在2014年，该片区就被纳入东莞市连片组团式“三旧”改造项目试点，以港口大道、坝新路、塘溪路为纽带，沿线多处地块及旧建被列入拆除改造对象。

配套价值

交通：项目距离地铁R1线滨江体育馆站（规划中）仅800米左右的距离，出行无忧。周边有五条城市动脉+四座大桥+双轨道+一条京港澳高速，及多条公交线路，分别是环城路、宏远路、港口大道、鸿福路、万道路五条城市动脉，曲海桥、水道特大桥、鸿福桥、运河大桥，双轨道分别是R1线、R2线等。

教育：金地·外滩-融德金地幼儿园、胜利幼儿园(坝新路)、宏远中英文幼儿园、阳光贝恩幼儿园、北大幼教中心御湾幼儿园、菁菁幼儿园、上东音乐幼儿园、宝贝乐幼儿园(塘城路)、智星幼儿园(坝新路)；项目2公里范围内，坐落10所中小学配套，分别是万江实验小学（约700米）、宏远外国语学校（约1.2公里）、万江长鸿学校（1.2公立）、南城阳光第二小学（约1.2公里）、翰林实验学校（约1.5公里）、琼林小学（约1.5公里）、万江中学（约1.8公里）、黄冈理想学校（约1.8公里）、南城阳光第一小学（约2公里），3公里范围内有育华小学、万江第三小学、东莞市可园中学、莞城建设小学。

商业：家汇生活广场（约1.3公里）、华南MALL（约1.6公里）、下坝商业（约1.2公里）、首铸万科广场（约900米）莱蒙商业（约2.7公里）。

生态：项目推窗即享一线200米奢阔东江面，下楼就是5km一线滨江绿道，是名副其实的滨江豪宅。项目自身还有滨江体育公园、龙湾湿地公园、乐跑公园三大公园环绕，休闲运动都近在咫尺。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

距离项目1公里范围内，分布有4所幼儿园，分别是：融德幼儿园、金地外滩8号幼儿园、阳光贝恩幼儿园、智星幼儿园。交通配套方面，楼哥实地考察发现，项目附近没有公交站台，最近的胜利公交站距离也超过500米，这意味着未来小区业主出门基本靠自驾。另外，项目毗邻东莞地铁R1号线的滨江体育公园站（建设中）

楼栋分析

项目规划13栋高层洋房，总户数为1253户，其中1-5栋为住宅楼，层高为45-55，6-13栋为公建配套、商业、办公楼。

小区内部规划了1000平的空中会所、天际泳池、1000平的图书馆，此外还规划了一处公交站场。不过亮点是6栋楼，楼高接近200米的办公大楼，将是东江沿江的标杆建筑。

停车位方面，项目规划了2584个车位，这个数量还是挺可观的。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 4室(2)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：85㎡ / 正南

约153万/套

户型分析

户型方面，产品涵盖85-188平的三至五房。

项目优缺点

项目优点：保利首铸天际项目住宅建筑高度约170米。社区内约1000平方米空中会所、约190米高天际无边泳池、约1250平方米双星空图书馆、三重星际主题园林，打造全系塔尖生活配套，鼎立东莞人居天际线。

项目缺点：周边配套较少,缺乏优质公立小学。

置业建议

配套齐全

交通便捷

生态宜居

保利首铸天际

在售商业

参考价格：18000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-10-01

开盘通知

楼盘地址：万江塘溪路（龙湾湿地公园旁）

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东莞保利首铸天际楼盘评测报告，以专业视角告诉您保利首铸天际怎么样，保利首铸天际值得买吗？吉屋小编根据保利首铸天际的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。保利首铸天际综合评分8.7分，其中产品力8.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。