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珑远万江翠珑湾楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目介绍
项目是由珑远集团开发的TOP系豪宅"翠珑湾系"最新力作，秉持"精品构筑美好生活"的理念，品质体系全面升级——项目建面约28万㎡，距汾溪江岸仅百米距离，坐拥一线江景资源。建筑风格采用现代美学建筑风格，彰显独特的个性和格调。
项目亮点
项目所处中心城区是东莞城市的中心，以"一心两轴三片区" 规划，成为城市中心发展的战略要地。其中两轴中的主城山水宜居轴，是整个主城中心山水资源最丰富的宜居板块，分为南北两脉，一脉黄旗，一脉滨水，共筑城央豪宅区。东城黄旗山开发饱和，万江沿一脉滨江，依托山水宜居发展轴与"三江六岸"核芯规划双重利好叠加，扛鼎主城宜居建设重担，代言主城滨水奢居新标杆。
区域价值
百亿产业布局
近三年产业总投资超400亿元，将依托以岭南创意基地（十里汾溪）和东莞记忆文旅小镇两大核心，兼备多个高新科技产业集群并融发展，未来将汇集大量人口，带动就业需求，推动片区经济发展，成为城区经济重要增长级。同时万江拥有474万㎡航母级的城市更新体量，超25家房企布局万江。将改善居住环境，提高生活质量，推动城市高质量发展。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
三路一桥：莞穗路、环城西路、银龙路，银龙桥。 双轨道：地铁1号线（规划中）、莞深快轨（规划中） 双高速：周边两大高速环绕。京港澳高速、珠三角环线高速 公交站：严屋路口、罗浮尾 途经公交车：7路、38路、57路、633路
配套价值
交通：周边有着3路1桥双轨道双高速交通路网，及跨江隧道规划。莞穗路、环城西路、银龙路、银龙桥、跨江隧道、通达主城区各核心区域，一路直达南城CBD。地铁1号线，3站直达南城CBD，莞深快轨规划。京港澳高速和珠三角环线高速，畅享广深同城生活。毗邻政务中心，以项目为中心，形成20分,钟城央都市生活圈，畅享顶级城芯配套。
教育：共有八大学府，包含万江第六小学（省一级）、万江第二中学（市一级），万江中学（市一级）等
商业：涵盖四大商圈，华南摩尔、佳纷广场、东江之星、汇一城/国贸
生态：四大公园环绕，金鳌洲主题公园、万江公园、龙湾湿地公园、滨江体育公园
医疗：四大医疗配套，东莞市人民医院、万江医院、康怡医院、维多利亚妇儿医院
详细配套以评分
小吉点评
综合商场：华南mall、万江佳纷广场，东江之星、国贸中心 医院：东莞市人民医院、万江医院、康怡医院、维多利亚妇儿医院 其他：公园：龙湾湿地公园、滨江体育公园、金鳌洲主题公园、万江公园市政配套：政务服务中心、市民文化中心、万江图书馆、市政公园绿地（规划中）
楼栋分析
项目使用点板结合建筑布局，Y字形全南排布，一梯两户及两梯四户设计，居住舒适度极高。规划户型为约95-143㎡南向江景三四房，均为双阳台结构，通透无遮挡，视野开阔，通风采光俱佳。
户型分析
楼盘户型
户型分析
划户型为约95-143㎡南向江景三四房，均为双阳台结构，通透无遮挡，视野开阔，通风采光俱佳。
建面约94㎡三房两厅两卫
建面约115㎡四房两厅两卫
建面约142㎡四房两厅两卫
项目优缺点
项目优点：项目雄踞主城万江新行政中心旁，楼下即是市民文化中心（规划）、万江图书馆、市民广场（规划）、人工岛公园（规划）等优质配套。其布局紧跟一线城市发展脉络，类比广州珠江新城中轴线布局； 同时周边规划完善，金地、中海、恒大等品牌房企已陆续进行开发，随着规划逐步落位，新一代城央滨江高端住宅区应势而出。
项目缺点：项目周边交通发达，车流量有点多，高峰期可能有点堵。
置业建议
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