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2025年，东莞仅8大纯新盘 城区独占5席
很遗憾，东莞的新房供应确实在萎缩。2024年，东莞入市的纯新盘共有10个，但在2025年，这个数量降到了仅有8个左右。分别是：鼎峰源啟、民盈高田国贸府、海德理想城市花园，宏远雍雅台，旗峰润府二期、深物业滨海港湾、天恒丽珹、钜隆碧水蓝湾。是的，东莞整体新房供应正处于历史低位。
在这种情况下，开发商更是有的放矢——尽可能地进攻核心区域，尤其是主城区。于是我们可以看到，在8个全新项目中，有5个在城区。从目前的趋势看，2025年的东莞市场，将以消化存量盘为主。
城区片区，5盘
黄旗北，鼎峰源啟
2025年的第一个新盘，来自黄旗北的隐奢豪宅，鼎峰源啟。项目首次取证预售，备案均价约4.3万/㎡（精装），共52套。据了解，项目首推建面约243-285㎡大平层，已于1月4日开盘。
2025年的东莞楼市，还是会以去库存为主。
5大新规盘或入市，东莞步入100%得房率时代
2025年，将是东莞产品力的一大里程碑。根据新规，东莞新房得房率将得到进一步提升。目前，市场上出现的第一个新规盘，是CBD地王项目保利天珺。根据预测，2025年可能有5个新规盘入市，将进一步提高得房率，给购房者带来更大的实用面积。
2025年的东莞楼市，还是会以去库存为主。随着东莞进入存量房时代，东莞的新房也进入了加速清盘阶段。不过经过两三年的消化，东莞镇街的一些存量新盘都进入尾盘阶段了，东莞新房库存也会大幅锐减。或许就在今年，楼市的供需就会发生转变了。
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