东莞楼市洗牌，这些板块房价或再跌20%！

前景堪忧！东莞楼市或再跌20%

近期，东莞楼市经历了一轮大洗牌，房价普遍下跌。然而，仍有一些镇街和板块面临房价继续下跌的问题，购房者需谨慎。

1. 投资客离场，基本盘不稳

一些板块的前期房价泡沫过大，吸引了大量投资客。然而，随着楼市调控政策的出台，投资客纷纷离场，导致基本盘不稳，房价面临下跌压力。

2. 新房供应过剩，价格厮杀

东莞楼市新房供应量大幅增加，导致价格竞争激烈。开发商为了抢占市场份额，不得不降低价格，进一步加剧了房价下跌的压力。

3. 二手房存量大，流通性差

东莞楼市二手房存量较大，流通性差。购房者在选择二手房时较为谨慎，导致二手房交易量下降，进而影响了房价的稳定。

4. 规划画饼，缺乏产业支撑

一些存在问题的板块规划不合理，缺乏产业支撑，无法吸引购买力。这使得这些板块的房价难以上涨，甚至还有可能继续下跌。

购房者在选择东莞楼市的板块时需慎重。存在投资客离场、新房供应过剩、二手房存量大等问题的板块，房价可能还会继续下跌。擦亮眼睛，避免接盘这些存在问题的板块。

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