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2024年的东莞商住地市场前7个月颗粒无收，但近日官方发布了2024-2026年的土地储备计划，全年供地36宗，约164万平方米。这意味着东莞商住地市场将迎来一场憋了很久的大招。
供地计划加码36宗，拉满2024年土地储备
根据东莞市自然资源局发布的《广东省东莞市土地储备三年（2024—2026）滚动计划和2024年度土地储备计划》，2024年全年将供应36宗居住用地，约2454.85亩（含4宗划拨商住地）。相比年初公布的供地计划，官方在宗数和亩数上进行了加码。
土拍竞技或将在下半年展开
虽然供地计划已经调整，但目前只有一宗商住地挂牌，且最终终止出让。市场预计，土拍竞技可能在下半年展开。市场信心正在修复，开发商与官方的博弈正在进行中，土拍的成交与否将取决于各方的权衡利弊。
临深片区成供地主力，小地块供应为主流
供地计划中，临深片区以约874.81亩占据片区榜首，其中以塘厦龙背岭片区地块为主。滨海湾片区拟供地约538.06亩，豪宅迭出的城区片区保持少量供应约141.22亩。小地块供应成为主流，面积低于30亩的土地占比达44%。
东莞土储持续增加
除了供地计划，东莞还在努力增加土储。根据公开披露的信息，2024年新增拟储备居住用地约1974.01亩，用于未来发展或备用。东莞一直在努力增加土储，为未来的发展做好准备。
市场信心修复，土拍竞技即将展开
虽然今年上半年东莞的楼市表现不佳，但市场信心正在修复。开发商与官方之间的博弈正在进行中，土拍竞技可能在下半年展开。市场对土地的需求仍然存在，供地计划的加码也显示了官方对市场的支持。
结尾
东莞商住地市场正在憋大招，供地计划加码36宗，拉满2024年土地储备。临深片区成为供地主力，小地块供应成为主流。东莞一直在努力增加土储，为未来的发展做好准备。市场信心正在修复，土拍竞技即将展开。我们拭目以待，期待东莞商住地市场的复苏。
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