东莞海德琥珀臺怎么样值得买吗-海德琥珀臺优缺点楼盘评测-吉屋网

海德琥珀臺楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

项目介绍

项目规划建成七栋住宅楼两栋写字楼，住宅合计1202户，共分为两个区。其中一区为销售区，规划住宅共五栋合计751户，推出95-110㎡三房两厅两卫、129-132㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅三卫等9种户型；二区为回迁区，规划住宅共两栋合计451户。

项目亮点

一、区位亮点：项目位于黄旗南片区，市政府计划在全市开展的"三旧"改造连片组团式改造五大试点之一，优质居住属性备受瞩目。

区域价值

海德琥珀臺介绍

项目位于东城区立新社区犬眠岭，新源路与四环路（长泰路107国道）交汇处，属于黄旗山南片区，是东城与南城的交界处，在家便能看到黄旗山的山顶灯笼，景观资源丰富，区位条件优越。项目周边交通路网，新源路、长泰路、鸿福路、八一路、环城路等多条主干道交汇融通，便捷到达城区各繁华商业地段，**国际、鸿福商圈均可快速到达，交通及区位均是无可挑剔的。

新房均价二手房均价

东城新房05月均价

27625元/㎡环比：0.00%

东城新房05月均价

45893元/㎡环比：0.00%

东莞新房05月均价

27389元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

在设计户型的时候，我们对户型舒适度、内部功能分区、赠送率以及地域适应性等标准经过了多番比较，才选定了户型。户内优先采用豪宅标配大横厅，搭配双阳台，户型动静分区。在高端户型方面，通过增大面宽获取更多南向面宽，同时设计特有南北全通透客餐厅，尽收黄旗山及花园双重景观。

配套价值

交通：项目还属于地铁口物业，距离莞惠城轨东城南站(已开通)不足1公里;东莞地铁1号线新源路站(建设中)也近在咫尺;乘公交四五站路即可抵达东莞地铁2号线鸿福路站(已开通)。另外，项目周边有鸿福路、八一路、莞长路、环城路等多条主干道，通达全市。

教育：项目2公里范围内，云集了13所学校，包括东华小学、东华初中、东华高中、朝天实验小学、光明小学、光明中学等名校，家门口就能享受从幼儿园到高中的名校教育资源。

商业：项目1.5公里范围内，汇聚了民盈·国贸城、汇一城、第一国际等大型购物中心，另外还有东泰嘉荣、景湖时代城等社区商业配套，加上项目自身规划有1.8万平方米的集中商业+商业街，各类休闲娱乐、消费购物一应俱全。

生态：项目位于中心区黄旗山豪宅板块，北瞰黄旗山壮丽山景，东望同沙水库，南临东莞植物园及西平水库，生态资源极为优越。位于中心区黄旗山豪宅板块，北瞰黄旗山壮丽山景，东望同沙水库，南临东莞植物园及西平水库，生态资源极为优越。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

“黄旗山顶挂灯笼”，旗峰山作为东莞八景之首，是东莞的象征，也是东莞的龙脉，更是东莞豪宅、富人区的发源地。在距离项目2.5km黄旗山南麓有占地2979多亩的虎英公园、占地5500亩的峰景高尔夫球会，2.6km有4000多公顷的东莞“都市绿肺”同沙生态公园，湖光山色，美不胜收，周末时间可以去休闲娱乐，享受负离子森林浴。

楼栋分析

项目周边交通路网，新源路、长泰路、鸿福路、八一路、环城路等多条主干道交汇融通，便捷到达城区各繁华商业地段，**国际、鸿福商圈均可快速到达，交通及区位均是无可挑剔的。项目沿新源路往北900米是东城体育公园，体育公园占地约7万㎡，这里的体育设施一应俱全，当中包括1个标准足球场和7个篮球场、6个羽毛球场、2个网球场、2个游泳池等室内外体育设施，是休闲健身的好去处。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫

建筑面积：95㎡

约114万/套
3室 2厅 2卫

建筑面积：110㎡

约132万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：96㎡

约115万/套

户型分析

【A4户型】约143㎡配置三卫双套房

【A5户型】约132㎡一线黄旗观景台

【A6户型】约131㎡阔绰横厅尊崇气度

项目优缺点

项目优点：项目内部规划"三园六景一环道"以及"五大架空泛会所"，其中"三园"指的是翡翠臻园(泳池)、克拉之家(活动区网红树屋游戏设备)以及琥珀时光(景观主轴)，"一环道"指的是夜光跑道，不仅让业主回家路上享尽精致水景，放松紧张心情，更为业主平日休闲锻炼和孩子玩耍提供适当场所，让生活陡增情趣。