东莞时代芳华怎么样值得买吗-时代芳华优缺点楼盘评测-吉屋网

时代芳华楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

自定义模块

项目总建筑面积约21.2万㎡，涵盖建面约100-143㎡三至四房艺术美宅，芳华绝代。项目倾心打造全龄全时邻里活动空间，星级游泳池、阳光草坪、室内儿童主题会所、社区运动公园等生活乐园，从人为本回归美好日常。

项目亮点

区位亮点：时代芳华占位穗莞黄金门户，位于广州东部、中堂双TOD核心辐射圈，双江环抱的城央岛屿。由双一线大牌时代中国与佳兆业联袂共筑。毗邻广州东部TOD枢纽站，拥有穗莞深城轨等九轨交汇，畅达深圳，广州，惠州等相邻城市的交通网。

区域价值

9轨通湾区

背靠广州东部中心双TOD毗邻 9轨通湾区

• 广州东部TOD：超4000亩交通枢纽规划示范区，涵盖会展中心、中央商务办公、总部基地、高档住宅等在内的多种业态。总投资约38亿元，打造地标凯达尔枢纽国际广场(ITC)。

• 三铁轨：广深铁路、广汕高铁、京九高铁广州东支线

• 双城轨：穗莞深城轨（已开通）、新白广轻轨

• 四地铁：广州地铁13号线（已开通）、16号线、20号线、28号线

• 中堂站TOD：作为东莞对接广州起点站，计划总投资350亿，依托穗莞深城轨中堂站打造集交通、商业、办公、居住、文化等为一体的城市综合体。

新房均价二手房均价

本楼盘06月均价

16000元/㎡环比：0.00%

中堂新房06月均价

16000元/㎡环比：0.00%

中堂新房06月均价

18157元/㎡环比：0.00%

东莞新房06月均价

27177元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

• 东莞最后一个黄金门户零距离广州 • 东莞北大门，与广州隔江相望 • 作为穗莞门户，无界连接广州东部中心

配套价值

交通：背靠广州东部中心双TOD毗邻 9轨通湾区；广州东部TOD：超4000亩交通枢纽规划示范区，涵盖会展中心、中央商务办公、总部基地、高档住宅等在内的多种业态。总投资约38亿元，打造地标凯达尔枢纽国际广场(ITC)。

教育：汇文幼儿园、中堂第四小学、鹤田小学、中堂中心小学、中堂中学、东莞第四高级中学。

商业：大型商业配套方面，还需要依赖镇中心商圈，中天城市广场、万和百货、大润发、嘉荣超市在项目3公里范围内。

生活：项目自身还斥巨资打造5大主题公园，分别是中堂芳华文化公园、生态运动公园、臻享童趣乐园、人气共享剧场、活力休闲公园，规划1条千米环形跑道串联公园，实现时代芳华业主下楼即可享受公园的休闲舒适。

医疗：项目距离最近医院是东莞市中堂人民医院，约3.8公里，东莞市中堂医院创建于1958年，前身为“中堂人民公社中心医院”，是在中堂联合诊所的基础上成立的，位于广东省东莞市于中堂镇中麻路，现为二级甲等医院。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

• 双城百万商圈举步全系配套 • 近享广州东 100万方缤纷生活场 • 项目7公里车行圈内汇聚8大商业体，纵享繁华学校家门口书香馥郁护航成长→ 岛上规划18班幼儿园和36班小学下岛即有18班幼儿园、42班小学和36班中学项目周边12年一贯制教育环伺，耳濡目染，厚重书香幼儿园：汇文幼儿园、启明幼儿园小学：中堂第二小学、中堂第三小学、鹤田小学中学：中堂镇黄冈中学、中堂中学、中堂实验中学、东莞第四高级中学