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万科星城楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目介绍
万科星城位于东莞洪梅镇望沙路，是万科进入洪梅的项目。项目临近东莞西站，穗深城轨、佛莞城轨（在建中）、莞惠城轨和R1线望洪站（在建中）均在东莞西站交汇，项目临近水乡大道，可便捷通往东莞城区。万科星城处于洪梅河西片区规划北部，超百万平连片旧改，以居住、教育、产业用地为主，将打造成水乡新城中心的滨水活力住区。 项目开发1期开发完毕，总占地约4.36万方，建面约15.6万方， 主力户型：约77㎡三房两厅一卫，约95㎡三房两厅两卫，约115㎡四房两厅两卫。
项目亮点
区位亮点：万科星城处于洪梅河西片区规划北部，超百万平连片旧改，以居住、教育、产业用地为主，将打造成水乡新城中心的滨水活力住区。
项目开发1期开发完毕，总占地约4.36万方，建面约15.6万方， 主力户型：约77㎡三房两厅一卫，约95㎡三房两厅两卫，约115㎡四房两厅两卫。
区域价值
万科星城介绍
万科星城位于东莞洪梅镇望沙路，是万科进入洪梅的项目。项目临近东莞西站，穗深城轨、佛莞城轨（在建中）、莞惠城轨和R1线望洪站（在建中）均在东莞西站交汇，项目临近水乡大道，可便捷通往东莞城区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
水乡新城中心·轨道枢纽重镇，水乡新城定位为对接穗深港台国际发展的合作门户、东莞城市副中心和水乡经济区核心区；在空间上，总部经济布局以东莞西站为新城核心区。
配套价值
交通：项目临近东莞西站，穗深城轨、佛莞城轨（在建中）、莞惠城轨和R1线望洪站（在建中）均在东莞西站交汇，东莞地铁R1线一期工程止于东莞西站，据了解，东莞地铁R1线预计2024年通车。1 站 4 轨连 5 城，2 站西平，3 站广州，8 站深圳。项目临近水乡大道，通过东莞大道，20 分,钟即达南城。公交站：正腾工业区 途经公交车：613路、623路！
教育：距离项目约3公里就是洪梅中心小学，东莞市一级学校，洪梅中学距离项目驾车前往耗时约12分,钟。另外，规划建造翰林中学按省一级学校标准建设。
生态：家楼下即1.5万㎡水岸公园，是万科代建的市政公园，坐拥梅沙河岸线。想春游了就下楼，想跑步了就下楼，想野餐了就下楼，想放松了就下楼。
医疗:洪梅医院
详细配套以评分
小吉点评
教育配套：距离项目约3公里就是洪梅中心小学，东莞市一级学校，洪梅中学距离项目驾车前往耗时一刻钟。另外，规划建造翰林中学按省一级学校标准建设。 生态配套：家楼下即1.5万㎡水岸公园，是万科代建的市政公园，坐拥梅沙河岸线。想春游了就下楼，想跑步了就下楼，想野餐了就下楼，想放松了就下楼。
楼栋分析
推出建面约79-119m²三四房产品
A户型79㎡三房两厅一卫
B户型96㎡（竖厅）三房两厅两卫
D户型119㎡四房两厅两卫
户型分析
楼盘户型
户型分析
项目优缺点
项目优点：万科星城位于洪梅镇望沙路，是万科进入洪梅的项目。项目临近东莞西站，穗深城轨、佛莞城轨（在建中）、莞惠城轨和R1线望洪站（在建中）均在东莞西站交汇，项目临近水乡大道，可便捷通往东莞城区。
项目缺点：有些楼的间距比较近。
置业建议
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