东莞唐商翰林府怎么样值得买吗-唐商翰林府优缺点楼盘评测-吉屋网

唐商翰林府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目介绍

唐商翰林府楼盘地址位于谢岗曹乐村谢常路与粤海大道交汇处，开发商是唐商集团，物业公司是唐商物业，容积率为2.2，绿化率高达35%，项目总户数为624户，停车位有666个，项目总占地面积是30265㎡，项目总建面为88279㎡。

项目亮点

项目亮点：项目位于东部四城交汇中心，坐拥谢岗、常平、樟木头、桥头四城配套；自带商业步行街等优质配套。

区域价值

粤海银瓶新区

项目处于粤海银瓶新区，粤海银瓶新区是国家智造产业发展的新高地，珠三角实施创新发展的新平台，广东国企投资拓展的新载体，东莞产业转型升级的新示范区，区位优势突出，总投资超1000亿元，继松山湖、虎门港、生态园等园区之后，被列为东莞三大经济增长极之一。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

13000元/㎡环比：10.34%↓

谢岗新房04月均价

17360元/㎡环比：0.00%

谢岗新房04月均价

16766元/㎡环比：0.00%

东莞新房04月均价

27389元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

粤海工业智造产业中心项目、粤鲲智能制造项目，项目目前已进驻了德彩光电、萨秘特精密制造、宝盛新材料、现代精工、俊尔新材料等一批优质制造企业；逾2000万㎡城市更新项目环绕，卓越、华润、招商、碧桂园、华侨城、汇景等多个重磅项目落户谢岗。未来将吸引大量人才入驻，片区价值不断升级。

配套价值

交通：1轻轨4高速，悦享一小时莞惠生活圈；1轻轨：项目开车约5分,钟就能到莞惠城际樟木头东站，15分,钟银瓶站，承接莞惠，一小时即可畅享东莞城区和惠州生活圈；5高速：项目甬莞高速、从莞深高速、博深高速、潮莞高速、番莞高速五大高速环绕，距离番莞高速桥头出入口仅10分,钟车程。

教育：约50米至谢岗镇第一小学，下楼即学校，步行即达，让孩子多睡1小时。约3公里范围内，曹乐幼儿园、司马小学、司马中学等中小学环绕，集结雄厚师资，构筑优质教育沃土。15年优厚人文教育，点亮孩子未来路。

商业：项目位于东部四城交汇中心，坐拥谢岗、常平、樟木头、桥头四城配套；自带商业步行街等优质配套。

生态：两大湿地公园、四大森林公园：银山、银瓶两大湿地公园，银瓶、旗岭、观音山、清溪四大森林公园，出门即享100公顷公园园林，负氧离子含量高，生态宜居首选。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

【环境优越天然氧吧】：两大湿地公园、四大森林公园：银山、银瓶两大湿地公园，银瓶、旗岭、观音山、清溪四大森林公园，出门即享100公顷公园园林，负氧离子含量高，生态宜居首选。【谢岗规划】谢岗最新规划出炉！要建学校8所、打造生态休闲名镇

楼栋分析

【产品优势】

户型方正、南北通透、通风采光极佳

大面宽设计、一梯两户，私享尊贵与私密

低密花园洋房、近看园景远看山景

接壤四镇，配套丰富，生活便捷

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡ / 正南

约123万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：90㎡ / 东南

约117万/套

户型分析

项目优缺点

项目优点：项目所处于的谢岗千亿粤海银瓶合作创新区各类高端产业带来大量高净值人群涌入谢岗，未来预计将聚集约30万高端人才，居住需求水涨船高；谢岗目前租金高达40元/㎡，位居东莞第四，庞大的住房需求和商品房供应不足的矛盾将让唐商翰林府的投资回报率变得更加可观。

项目缺点：项目由于是毛坯出售，入手后不能立马入住，但是因为是毛坯房，您可以根据您自己的喜爱进行装修。

置业建议

花园洋房

配套齐全

交通便捷

唐商翰林府

在售住宅

参考价格：13000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-12-08

开盘通知

楼盘地址：谢岗粤海大道与谢常路交汇处

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东莞唐商翰林府楼盘评测报告，以专业视角告诉您唐商翰林府怎么样，唐商翰林府值得买吗？吉屋小编根据唐商翰林府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。唐商翰林府综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。