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近几年，东莞楼市产品力爆发，每个项目都全力“卷”产品，户型创新不断。但得房率的极限一般只能到73-80%。然而，东莞推出“史诗级”新规建筑条例，允许户型设计有更多拓展空间，减少每一户的公摊面积，使得得房率大幅提升。万科中天世纪水岸新规产品在得房率上冲到约103%-107%，比旧产品高约30%。
新规产品的建面约111-113平，越级挑战135平的实际得房面积。外墙约90%都是采光面，全屋都被阳光包围。改善户型不再每个空间“差一点”，新规产品重新分配拓展面积，填补每个空间的缺憾。
新规产品还全面升级交标，提升生活质感。厨房标配抽油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，五金器件选用国际大牌。卫浴空间五金器件、瓷器均选用国际大牌，提升日常仪式感。客餐厅区域采用大平层标配的VRV空调，保持室内恒温舒适。
万科中天世纪水岸光境还坐拥约80万平滨水大城配套，包括龙湾片区的更新街道、地铁R1线开通、莞中龙湾学校开学等。园林空间也全面升级，引入豪宅隐奢灵感，打造度假酒店级的森居。
新规产品的亮相，为东莞楼市带来了重要的节点，改善户型的空间感越级媲美建面约135平户型，园林空间全面升级，配套也在持续升级。万科中天世纪水岸光境新规产品将在本月中旬正式加推，提前预约可以获得专属购房优惠。
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