.png)
广州新规房，使用率超140%
广州南沙的招商林屿境是最具代表性的“第四代住宅”，使用率最高的110㎡户型达到140%。营销中心门庭若市，摇号开盘当日卖货158套，去化率100%。
佛山新规房，得房率超100%
佛山的华润顺德澐璟是首个四代住宅，建面229、265、335㎡，得房率突破100%。产品设计上利用奇偶层错位设置空中庭院，实现6米挑高、270°转角露台。
珠海新规房，得房率约120%
珠海的华发珠海湾是首个“第四代住宅”，最大亮点是约30㎡空中浮岛花园、9米错层大露台，得房率超120%。
江门新规房，得房率约120%
江门的保利琅悦也是“四代住宅”，143平的四房户型实际得房率接近120%。
东莞新规住宅即将面世
2024年东莞已有新规房面世，2025年有5个新盘确定要做新规房。其中，预计最快面世的是民盈高田国贸府，建面95-143㎡三至四房，使用率高达100%。
第四代住宅，东莞能够复刻吗？
东莞市场情况相对较难，第四代住宅建设成本高、容积率让利要求高，且不一定符合东莞人的居住习惯。东莞可以通过其他方式提升得房率，如非四代住宅的平层产品，注重居住体验和性价比。
东莞新规住宅的推行将提升产品力，但面临市场接受度和居住习惯的挑战。购房者更看重居住体验和性价比，而不仅仅是得房率的提高。
- 东莞新规住宅
- 得房率
- 产品力
- 第四代住宅
