东坑松湖瑧府开盘降价7000元/平，销售不尽人意

来源：吉屋 2024-09-20 09:07:00

东莞买房交流群-88群（316）

东坑松湖瑧府是东坑镇中心板块唯一的在售新盘，但开盘一个多月只卖出了25套，降价7000元/平仍难以吸引购房者。项目地段一般，周边配套不够完善，居住环境也有一定缺陷。不过，项目的户型设计和教育资源较为突出，适合本地自住购房者。

地段一般，交通较为便利

东坑与寮步、大朗等一样，皆为环松湖镇区，房价主要依靠松湖外溢支撑。不过，东坑在环湖镇区中的存在感是最弱的，一方面前景规划不如其它，另一方面与松湖的亲密度以及城市配套一般。在价格不足够吸引的情况下，只能依靠镇街本地客户消化。交通方面，松湖瑧府还算较为便利，距离东坑大道和生态园大道较近，可通达松山湖和广深。

周边环境一般，教育资源较为突出

松湖瑧府靠近镇中心，周边核心资源还算比较丰富，但周边环境有点一言难尽。商业方面，项目附近有综合市场和一些商圈，但大型商圈距离较远。生态方面，有一些公园可以活动。教育方面，项目周边有多所学校和幼儿园，教育资源较为突出。医疗方面，周边医疗资源有限，离三甲医院较远。