南城楼市中，价格在2-3万/㎡的房源约有73个，但质量良莠不齐。根据楼龄的不同，这些房源可以分为楼龄在20年以上、10-20年、10年以内和新盘四个类别。在这个价格区间内，楼龄超过10年的社区占了接近80%。因此，在选择房源时，需要精准掐尖，即找到核心资产圈内的尖货。
南城的核心资产圈主要集中在CBD和行政文化中心两大板块。CBD是东莞未来的经贸中心，规划拔尖但成熟尚需时间；而行政文化中心则聚集了市政文化设施，配套成熟。从居住角度来看，行政文化中心更为宜居。因此，想要买入南城核心资产圈的购房者可以优先考虑行政文化中心附近的房源。
在南城的核心资产圈内，价格在2-3万/㎡区间的新盘并不多，恒兆公馆是其中之一。恒兆公馆位于市府旁，距离市体育馆、市中心广场仅约300米，周边商业配套丰富。该项目的产品优势在于外立面采用了玻璃幕墙+铝板的设计，公区和户型都符合现代人的居住需求，而且整体建筑质量和交付标准也较高。
此外，恒兆公馆距离房价高达5万+/㎡的瑧湾汇仅500米，购买恒兆公馆可以以较低的价格享受到核心资产圈的便利。目前，恒兆公馆已经封顶，是准现房在售状态。同时，该项目还推出了买房送价值20万黄金的政策，性价比较高。
对于想要买入南城核心资产圈的购房者来说，恒兆公馆是一个值得考虑的选择。它位于行政文化中心附近，价格在2-3万/㎡区间，产品质量较高，且距离高价房源瑧湾汇仅500米。购买恒兆公馆不仅可以解决居住问题，还可以享受到更好的教育、配套和品质改善等附加值。
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