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大宗交易，2024年不容低估的资本赛道。
近年来，大宗资产的交易频繁活跃，高级写字楼、奢华酒店、工业厂房、物流园等都成为大宗交易的对象。例如，2023年末，深圳某神秘资本公司豪掷超11亿元，收购了广州白云区的粤海云港城A2及A6两栋写字楼物业。这只是国内大宗交易活跃的冰山一角，资本市场进入了深刻的盘整期。
大湾区的大宗交易活动也非常活跃。
根据统计，2023年大湾区的大宗资产成交额约为661亿，占全国约29.4%，创历史新高。成交宗数也大幅攀升，达到85宗，同比增长约39%。特别是10亿元以下的大宗交易数量迅速增加。这既是资本买入热情高涨的表现，也是由于大宗资产估值较低，交易门槛较为友好的原因。广深两地是大湾区内大宗交易最活跃的地区，交易数量持续攀升。
东莞的大宗交易市场也在加速变局。
大型财团和资本家们纷纷涌入东莞市场，以数十亿的资金搜罗全城的优质资产。他们凭借敏锐的眼光和雄心，善于在东莞这个巨大的大宗交易市场中挖掘高收益资产，实现现金流的快速回正。东莞的大宗资产早已摆上桌面，等待着资本大佬们的选择。
以保利首铸天际为例，这是一座位于东莞主城区的标杆盘，除了住宅外还规划有7栋写字楼。据消息称，除了一栋待售外，其余的写字楼都已经售出。这些写字楼具备城区临江地段、豪宅聚集、商办活跃和现楼交付等特点，令资本难以抗拒。保利首铸天际所在的龙湾片区是东莞主城区的核心地段，已经形成了一个规模较大的商圈。未来，随着新盘的交付和人口的增加，这个片区的商业和经营价值会更加突出。
对于大宗资本买家来说，这样的目标标的不仅具备品牌力和高收益现金流，还能降低资金沉淀的周期。
东莞的大宗交易市场仍然处于洼地，报价相对较低，是优质资本涌入的好时机。东莞的大宗市场具有物美价廉的特点，吸引了众多资产大佬的关注。在东莞市场上，优质资产的报价较低，尤其是与广州和深圳相比，价格优势明显。这种有利的价格环境使得东莞成为大宗资产投资的热门地区。
- 东莞大宗资产交易市场
- 保利首铸天际
- 物美价廉
