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保利堂悦楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目介绍
项目总占地约3.02万㎡，总建筑面积约9.06万㎡，规划有建筑面积约90-118㎡三至四房。
项目亮点
区位亮点：东莞保利堂悦项目位于中国最美小镇——清溪银瓶路与铁河路交会处，属于深莞惠融合发展核心区域。
区域价值
保利堂悦介绍
东莞保利堂悦项目位于清溪——未来珠三角的“光电硅谷”，预计未来年产值超3000亿 深圳企业转型的桥头堡，全镇招商引资中规模以上企业约630家，国家高新技术企业约217家，先后与清华、北大、英国爱丁堡大学、阿里巴巴渠道深度战略合作，合力打造力合“双清”、北大“智慧谷”、深投控、米德兰工改M0四大产业引擎，城市经济腾飞在即。 引进中国智能骨干网节点项目等众多科技大款**清溪，吸引明门幼童（中国出口企业500强）、快意电梯、天元集团（中国企业500强）等众多龙头企业进驻。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
东莞保利堂悦项目位居清溪两条城市主要发展干道北环路、东环路交汇核心地带核心区位，清溪镇政府重点发展地带——科创宜居新城（“产、城、人”一体魅力空间） 北环路——清溪低碳信息产业带核心干道，连接清溪高新科技产业主命脉 东环路——清溪生态命脉建设干道，南北连接清溪两大自然生态区，周边六大生态公园依附 井字形高速路网中心，半**同城深圳，便捷出行莞深融城一体 是科创宜居新城中**央企东方礼序大盘，位于新城核心区位，把家安在公园里，生活时刻呼吸鲜氧！
配套价值
交通：紧邻东莞地铁R4线支线（规划中）东环路站，可通过黄江中心站切换R1线，轻松换乘至东莞城区、深圳福田等区域;四大高速路环绕：武深高速、深圳外环高速、从莞深高速、惠塘高速构成"井"字高速路环，打造"1小时深莞惠"经济圈；内联主路:东环路、埔星西路内接镇内各街道，清凤路凤清路快速串联凤岗。
教育：约350m即清溪镇顶级学校——文烨小学，清溪目前教学质量、师资水平最高的小学，连续多年被评为东莞市先进民办学校。约2km即清溪高级全龄段贵族学校——海德双语学校，已得到剑桥国际考评部认证，成为剑桥国企学校，目前清溪唯一一所高级贵族私立学校。
医疗：项目500m即清溪医院（大利分院），2公里内有清溪友华医院、清溪医院总院（已评定为二级甲等综合医院）、清溪华美医院，医疗配套先进，医生资历雄厚，24小时为全家人健康保驾护航。
商业：保利·堂悦毗邻奥园集团（约16.65万㎡）&翠林**集团（约32.05㎡）两大巨无霸旧改，未来生活领地将集商业、居住、文化、生态等多元复合功能于奥园旧改内约6.4万㎡商业用地，未来将有可能弥补清溪大型商业中心缺口，片区城市面貌必将焕然一新！
详细配套以评分
小吉点评
教育配套、医疗配套、商业配套都齐全！
楼栋分析
东莞保利堂悦项目总占地约3.02万㎡，总建筑面积约9.06万㎡，规划有建筑面积约90-118㎡三至四房。项目3公里范围内享镇中心核心配套，3大生态圈环绕，四通八达路网内通外联，畅达莞深惠。
户型分析
楼盘户型
户型分析
93㎡
95㎡
118㎡
项目优缺点
项目优点：项目设有东莞首个国风茶庭、东莞首个国学乐园、全龄段主题活动区、24节气密码跑道等多重尊贵设施，智能化社区，人脸识别电动入户大堂、智能门锁、尊贵门楼智能门岗、无接触式通行等配套，生活便捷更健康！
项目缺点：项目交通发达，车流量较大，可能会有噪音影响。
置业建议
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